Как бороться с голубями в МКДКак бороться с голубями в МКД

Николай Звуйковский

эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Сергей Ежов

руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»

Управляющая МКД организация обязана реагировать на заявки жителей в части устранения продуктов жизнедеятельности птиц с технических этажей, мест общего пользования и придомовой территории. Эти выводы подтверждает судебная практика: решение Арбитражного суда Омской области от 24.11.2021 № А46-19621/2021, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2023 №№ 21АП-3197/2023, А83-24456/2022.

Если птицы в МКД – это постоянная проблема в доме, примите гуманные меры, чтобы избавиться от голубей. Например, закройте доступ птицам на чердак, разъясните жителям о вреде кормления птиц на подоконниках, балконах.

УО ТСЖ, ЖСК обязаны содержать в том числе (п. 23, 24, 25 Минимального перечня):

• места общего общего пользования в доме;
• придомовую территорию, которая входит в состав общего имущества в МКД;
• чердаки и технические этажи.

Управленцы отвечают перед собственниками помещений в МКД за все услуги и работ по надлежащему содержанию общего имущества (ч. 1, 1.1, 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК). Содержание МКД обеспечивается также путем соблюдения требований санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Работы выполняются по мере необходимости или по заявкам жителей.

Такие правила распространяется и продукты жизнедеятельности от птиц

При содержании птиц собственниками в квартирах нужно учитывать, что любой собственник жилого помещения обязан поддерживать свое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Такие обязанности определены в части 4 статьи 30 ЖК.

Поэтому, если собственник, который содержит в ...