Можно ли уступить права требования задолженности по коммунальным услугам

Александр Бычков

начальник юридического отдела АО «ТГК "Салют"»

Мария Комарова

ведущий эксперт Системы Юрист, кандидат юридических наук

Алексей Петряев

судья Арбитражного суда Белгородской области

Можно уступить права требования задолженности за коммунальные услуги третьим лицам, если должник – организация. Если должник – гражданин, уступать права требования по взысканию долга за ЖКУ третьим лицам нельзя. Эти положения не распространяются на случай уступки вновь выбранной, отобранной управляющей организации, ресурсоснабжающей организации или новому наймодателю (ч. 18 ст. 155 ЖК).

Положения части 18 статьи 155 ЖК не распространяются на правоотношения, сторона которых – юридическое лицо – собственник жилого или нежилого помещения (постановления арбитражных судов Московского округа от 08.05.2024 № Ф05-4873/2024 по делу № А40-49347/2023, Западно-Сибирского округа от 22.04.2024 № Ф04-3919/2023 по делу № А27-21245/2022).