С 3 мая коллекторам нельзя уступать долги физических лиц

Законодатели уточнили правила уступки долга по оплате ЖКУ. С 3 мая третьим лицам запрещено уступать только задолженность за ЖКУ физических лиц. Такой запрет теперь действует и для наймодателей жилых помещений по договорам соцнайма. Изменения предусмотрены в статье 155 ЖК. Уточнения внесли Законом от 22.04.2024 № 84-ФЗ, они будут действовать с 3 мая.

Теперь не только УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и РСО, регоператор ТКО не вправе уступать просроченные долги за ЖКУ третьим лицам, в том числе кредитным организациям или коллекторам. Закон запрещает это делать и наймодателям жилых помещений по договорам соцнайма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Заключенный в таком случае договор об уступке права по-прежнему признают ничтожным. Кроме того, запрет уступки долга касается теперь только задолженности физических лиц. Ранее нельзя было уступать коллекторам любую просроченную задолженность за ЖКУ.