Определять оценочную стоимость капитального ремонта нужно по новой методике
Определять оценочную стоимость капитального ремонта нужно по новой методике
Минстрой обновил методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД. Они утверждены приказом от 06.05.2024 № 306/пр. Предыдущая методика в приказе Минстроя от 25.09.2018 № 618/пр утратила силу.
Оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуют определять:
для оценки достаточности средств при планировании и организации капитального ремонта общего имущества, планировании предоставления государственной и муниципальной поддержки на капремонт;
установления минимального размера фонда капитального ремонта в отношении МКД, собственники в которых формируют фонды на специальных счетах.
Оценочную стоимость капремонта определяют:
исходя из оценочной стоимости всех услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества соответствующего МКД;
оценочной стоимости разработки проектной документации, если это необходимо, и оценочной стоимости услуг по строительному контролю;
необходимости выполнить в течение срока региональной программы услуги и работы по капитальному ремонту отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем конкретного типа МКД исходя из нормативных сроков их эффективной эксплуатации до очередного капремонта.
Оценочную стоимость услуги и работы рекомендуют определять на основании укрупненных стоимостей услуг, работ, которые приведены в приложении № 2 к приказу. Расчет оценочной стоимости проводят по формуле в методике.
Оценочную стоимость работ в МКД - объектах культурного наследия определяют на основании проектно-сметной документации, которая прошла государственную историко-культурную экспертизу.
Также предусмотрели рекомендации для определения оценочной стоимости в отношении МКД различной этажности, в зависимости от типа крыши и фасада.