ГЖИ разъяснила, как обеспечить температурно-влажностный режим в МКД зимой

УО, ТСЖ, ЖСК отвечают за содержание общего имущества, благоприятные условия проживания в МКД. В том числе они обязаны поддерживать нормативный уровень температуры и влажности в доме. Для чего это нужно и как обеспечить температурно-влажностный режим, разъяснило Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области.

Температурно-влажностный режим (ТВР) – это атмосфера МКД, «подушка безопасности» от температурных перепадов, протечек, холода зимой и жары летом. Нормативный ТВР обеспечивает правильное содержание конструктивных элементов и систем здания. Если все работы провести правильно, на стенах не образуется конденсат, на крышах не появляются сосульки, а при потеплении удается избежать протечек.

Работы по восстановлению и нормализации температурно-влажностного режима состоят из нескольких этапов:

1. Восстановление кровельного покрытия (мягкая, металлическая кровля) – кровельное покрытие должно быть целым на 100 процентов.

2. Закрытие слуховых окон.

3. Утепление трубопроводов, проходящих по чердачному помещению.

4. Очистка чердачного помещения от мусора и посторонних предметов.

5. Оценка уплотнительного материала на перекрытии (минеральная вата/керамзит) – уплотнитель должен удерживать тепло из мест общего пользования и квартир верхних этажей.

Керамзитный уплотнитель разрыхляют, а при необходимости досыпают. Если уплотнителем является минеральная вата – старый слой удаляют, чтобы не создавать излишней нагрузки на перекрытия.

Ход нормализации ТВР в домах со скатными кровлями контролируют органы жилищного надзора в период подготовки МКД к осенне-зимнему периоду.

Источник: ГУСТ Московской области.