2026-06-11 13:12 Строительство

Стройконтроль-2026: кто имеет право проверять качество работ

Эксперты Системы Строительство рассказали, какие изменения в работу инженеров стройконтроля внес новый профстандарт. Вы узнаете, кто и как отвечает теперь за безопасность на стройплощадке. А также выясните, какие риски грозят компании, если у нее в штате нет квалифицированного специалиста по стройконтролю.

Алексей Быков

специалист по методологии проектной деятельности, эксперт в области организации строительства и строительного контроля, приглашенный преподаватель ФГАОУВО «РГУ нефти и газа (

НИУ) имени И.М. Губкина»

С 1 марта 2026 года вступил в силу профессиональный стандарт «Специалист строительного контроля» (приказ Минтруда от 12.09.2025 № 558н). До этого статус «инженера стройконтроля» был размыт. В лучшем случае это был опытный производитель работ, в худшем – вчерашний выпускник без опыта работы на стройке. Теперь государство, заказчики и суды получили эталон: что должен знать, уметь и за что отвечает специалист, который подписывает акты исполнительной документации (ИД).

Кто и как теперь отвечает за безопасность: новый профстандарт для СК

На строительном контроле (СК) лежит обязанность доказать, что дом не рухнет, мост выдержит нагрузку, а инженерные сети прослужат не менее 50 лет (ст. 53 ГрК). Ошибка в подписи может стоить человеческих жизней. Разберем, кто может работать в СК, какие риски несет компания за наем неквалифицированного специалиста и как новый профстандарт изменил ситуацию.

Долгое время от инженера СК требовалось только высшее техническое образование. На практике это привело к двум проблемам. Первая – правовой вакуум. Инспектор госстройнадзора (ГСН) не мог доказать, что специалист обязан был заметить трещину в фундаменте, потому что в должностной инструкции этого пункта не было. Вторая – путаница ролей. СК от подрядчика и от заказчика – это разные по объему и ответственности функции. Однако на многих объектах их смешивали, перекладывая вину друг на друга.

Новый профстандарт решил эти проблемы. Документ разложил деятельность СК на три самостоятельных уровня квалификации и детализировал трудовые функции. Теперь инженер СК не просто «контролер», а четко идентифицируемый участник процесса.

Как новый профстандарт разделил СК: три уровня ответственности

Профстандарт разделяет полномочия в зависимости от того, в составе какого участника строительства работает специалист: подрядчика или заказчика. Более того, отдельно выделили категорию топ-менеджеров, которые принимают готовые объекты.

Уровень 6: контроль подрядчика. Это специалист СК, который находится на объекте каждый день. Он проверяет арматуру до бетонирования, качество сварных швов, подвижность бетонной смеси и пр.

Код «А»: ключевые функции

Для этой роли профстандарт не требует опыта работы. Это позиция для молодых специалистов с профильным образованием или молодых специалистов с непрофильным образованием, которые прошли программу профпереподготовки.

Уровень 6: контроль заказчика. Это специалист СК, который контролирует проверяющих – СК подрядчика. Он обязан подтвердить достоверность данных подрядчика.

Код «В»: ключевые функции

Профстандарт предъявляет три группы требований в части квалификации для специалистов СК. Возьмите в работу чек-лист компетенций для специалистов СК.

Обязан ли специалист СК быть в НРС и проходить НОК

Хотя профстандарт не говорит, что каждый инженер СК должен быть в НРС, закон делает это обязательным с 1 сентября 2026 года для всех, кто занимает должности, утвержденные Минстроем. Сегодня проект приказа на стадии согласования.

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в ГрК (Закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ, Закон от 28.12.2025 № 507-ФЗ):

правила саморегулирования теперь должны содержать требования о включении в НРС сведений о физических лицах, занимающих должности из специального перечня из части 11 статьи 55.5-1 ГрК (ч. 9.1 ст. 55.5-1 ГрК);
перечень строительных должностей, для которых СРО устанавливают требования, утверждает Минстрой (ч. 11 ст. 55.5-1 ГрК);
специалисты, состоящие в НРС, обязаны не реже одного раза в пять лет проходить НОК (п. 4 ч. 10 ст. 55.5-1 ГрК).

Что это значит на практике. НОК нужно сдавать каждые три года в независимом Центре оценки квалификации (ЦОК). Информацию будут вносить в НРС. Сведения о том, что специалист сдал экзамен, имеет стаж и образование, включат в федеральную базу данных.

Кому это необходимо. Лицам, осуществляющим строительство, – обязательно. Чаще такими лицами выступают генподрядные организации. Субподрядчикам – только если это прописали в договоре с генподрядчиком. Но на практике, если у субподрядчика в 2026 году не будет специалистов в НРС, то генподрядчик, скорее всего, откажет в заключении договора.

Ситуация

Какую ответственность несет специалист СК за дефекты, которые выявили после приемки здания

Специалист строительного контроля несет ответственность за дефекты, которые допустили и скрыли в ходе строительства, а выявили их уже после приемки здания. Его задача – не допустить таких ситуаций, и если они произошли, значит, контроль провели некачественно. Ответственность может быть нескольких видов:

гражданско-правовая (материальная) – могут потребовать возместить убытки;
административная – если докажут, что специалист принял работы с нарушениями, которые привели к дефектам, на него или на организацию могут наложить штраф по статье 9.4 КоАП;
уголовная – в самых тяжелых случаях, если скрытый дефект привел к причинению тяжкого вреда здоровью людей или смерти одного или более лиц.

На стройконтроль возлагают ответственность по статье 9.4 КоАП. Когда заключают договор стройподряда, например на стройконтроль, в договоре нужно обозначить сроки гарантийного периода и обязательства исполнителя в этот период. Статья 724 ГК устанавливает минимальный гарантийный срок – два года.

Лицо, которое осуществляет стройконтроль, должно подписывать АОСР, фигурировать в Общем журнале, где ведут учет работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту ОКС, с указанием номера и даты приказа на стройконтроль (ч. 7, 11 приказа Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр, ч. 3 приказа Минстроя от 16.05.2023 № 344/пр).

Стройконтроль – одна из форм обязательного подтверждения безопасности зданий и сооружений (п. 1 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ). Он отвечает за соответствие обязательным требованиям:

работ, конструкций, инженерных сетей (ст. 53 ГрК);
материалов и оборудования (ч. 2 ст. 751 ГК ).

Какие риски создает для компании неквалифицированный специалист в штате

Если компания экономит на кадрах и принимает на работу специалистов с несоответствующей квалификацией, будут последствия. Их можно условно разделить на четыре группы: от финансовых потерь до уголовных дел.

Риск 1. Гражданско-правовой. Если акт ИД подписал специалист СК без права подписи – нет аттестации или его не внесли в НРС, заказчик имеет ...

Информационный источник публикации Актион МЦФЭР

Источник изображения Freepik

Получить все материалы