Госдума запретила наймодателям жилых помещений уступать задолженность за ЖКУ третьим лицам. Изменения предусмотрены к статье 155 ЖК. Такой законопроект № 911636-7 приняли в третьем чтении 10 апреля. Совет Федерации одобрил его 17 апреля.
Теперь не только УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и РСО, регоператор ТКО не вправе уступать просроченные долги за ЖКУ третьим лицам, в том числе кредитным организациям или коллекторам. Законопроект запрещает это делать и наймодателям жилых помещений по договорам соцнайма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Заключенный в таком случае договор об уступке права по-прежнему признают ничтожным. Кроме того, законопроект уточняет, что запрет уступки касается только задолженности физических лиц. Пока закон не вступит в силу, уступать нельзя любую просроченную задолженность за ЖКУ.
Также об уступке долга жителя все еще нужно уведомлять. И он вправе не погашать задолженность тем лицам, которым ее передали, пока не получит такое уведомление. Эти правила теперь касаются и наймодателей жилых помещений.