Минстрой готовит единые правила приемки работ по содержанию и ремонту МКД

На публичное обсуждение вынесли проект приказа Минстроя об утверждении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Документ подготовили во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ и положений части 8 статьи 161.1 ЖК. После поправок в ЖК закрепили новую роль председателя совета МКД. Он получает право контролировать исполнение договоров по содержанию и ремонту и подписывать акты приемки работ – по доверенности от собственников либо без нее, если такие полномочия предоставлены решением общего собрания.

Минстрой предлагает установить единый порядок и сроки оформления актов, чтобы унифицировать процедуру приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Проект порядка устанавливает:

1. Акты оформляет исполнитель (управляющая организация или подрядчик) в двух экземплярах – для себя и председателя совета МКД.
2. По срокам:

• по содержанию – в сроки договора, но не позднее 30 дней после оказания услуг;
• по текущему ремонту – в течение 10 дней после выполнения работ.

3. Дальше запускается процедура согласования. Исполнитель направляет акт в течение пяти дней, председатель совета МКД должен либо подписать его, либо дать мотивированный отказ в течение 10 дней. Если ответа нет, через 30 дней акт считается подписанным. Если есть отказ, стороны обязаны провести совместный осмотр и оформить новый акт с учетом замечаний.

Порядок вступит в силу 1 сентября 2026 года.

Источник: Федеральный портал проектов НД.