Какие документы можно не представлять собственнику

Сусана Киракосян

кандидат юридических наук, доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Любовь Чеснокова

главный редактор объединенной редакции «Городское хозяйство и ЖКХ»

с Например, внутренние документы УО: штатное расписание, должностные инструкции, бухгалтерские документы, которые отражают денежные отношения с подрядчиками. Все они обладают тремя признаками:

• прямо не названы в ЖК, Порядке № 416, Правилах № 354;
• относятся к категории первичных бухгалтерских документов;
• могут содержать коммерческую тайну.

Иное может быть предусмотрено договором управления МКД, уставом или собранием членов ТСЖ.

В ТСЖ уставом или решением общего собрания членов ТСЖ может быть предусмотрена возможность ознакомления с внутренними документами (п. 9 ч. 3 ст. 143.1 ЖК). Для ТСЖ закон устанавливает также иные специальные требования ознакомления с документами.

Если вы решили не показывать собственнику документ, который он запрашивает, подготовьте аргументы в защиту своей позиции. На рисунке 2 мы показали 10 видов документов из категории «не обязаны показывать». В отдельной таблице мы дали обоснование, почему такие документы можно не показывать собственникам, и примеры успешной судебной практики.

Рисунок 2. Перечень документов, которые УО не обязана показывать или представлять собственнику по запросу