ГЖИ напомнила правила содержания МКД в зимний период

Холода и снегопады добавили управленцам к перечню обычных работ сезонные виды деятельности. Это целый спектр вопросов по состоянию вентиляции, канализации, водостоков, газового оборудования, тепловых пунктов, крыш, входных групп и козырьков. Как защитить жителей и конструкции МКД от холода, перепадов температур, снега, наледей и сосулек, напомнили в ГЖИ Московской области.

В зимний период управляющие МКД организации должны следить за бесперебойной работой всех систем жизнеобеспечения дома с акцентом на точки входа и выхода в центральные сети. Например, канализационных выпусков, смотровых и газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов. Необходимо заботиться, как об их работоспособности, так и о том, чтобы места их расположения не загромождали.

Отдельного внимания требуют внутренние водостоки – такими системами водослива оснащены большинство домов с плоскими кровлями. Внутренние водостоки необходимо регулярно чистить от грязи, листьев, снега и льда.

Еще один акцент – вентиляция газифицированных МКД. Исправность воздуховодов необходимо проверять вместе с сотрудниками специализированных организаций минимум раз в сезон. И ежемесячно - осматривать оголовки дымоходов и вентканалов, чтобы они не обмерзали и не закупоривались.

Правила отдельно оговаривают содержание водомерного узла – в помещении должно быть светло, а температура воздуха не ниже 5 °C.

Есть нюансы и в зимнем подходе к совершенно обычным работам. Например, если летом ремонтировать разбитые окна и двери подъезда можно за трое суток, то зимой такие проблемы необходимо решать в течение 24 часов. Это связано с необходимостью беречь тепло, то есть сохранять тепловой контур дома.

Отдельная тема – содержание крыш. Мягкие плоские кровли от снега не очищают, зато очищают все скатные. Однако, если крыша скатная, но с мягким рулонным покрытием и наружным водостоком, ее чистят – но только в районе желобов и свесов. Регулярность уборки зависит от толщины снежного покрова – он не должен превышать 30 см, а в оттепель – и менее 30 см. И абсолютно на всех видах крыш и выступающих конструкциях фасадов необходимо убирать снежные навесы и сосульки. Нормативные документы не содержат точного размера сосульки, которую нужно уничтожить, но коммунальная практика говорит о длине не более 10 сантиметров.

Управляющие МКД организации отвечают за содержание общего имущества круглый год. Но зимой, в период обильных снегопадов и резких температурных перепадов, требования к управленцам возрастают. Они должны иметь необходимую материально-техническую базу и подготовленный персонал, а также знать и выполнять порядок содержания МКД в зимний период, чтобы обеспечивать комфорт и безопасность жителей, как внутри, так и снаружи дома. На это указала руководитель ГЖИ Московской области Ольга Федина.

Источник: ГЖИ Московской области.