Как рассчитать плату за КР на СОИ по водоотведению

Денис Нестеренко

генеральный директор ООО «АУДИНОР», независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, практикующий юрист в сфере ЖКХ

С 1 сентября 2022 года действуют новые формулы по расчету объема сточных вод, предусмотренные приложением № 2 к Правилам № 354 (п. 29.2 Правил № 491). Из формул следует ключевое правило: если МКД не оборудован ОДПУ сточных вод, объем КР на СОИ по водоотведению определяют, как сумму объемов ГВС и ХВС в целях СОИ для каждой категории дома.

Если в МКД есть ОДПУ холодной и горячей воды, то расчеты делят на три случая:

• есть ОДПУ сточных вод, либо если он отсутствует, но есть коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды – расчет для централизованной системы и в доме с ИТП;
• нет ОДПУ сточных вод, но есть коллективный (общедомовой) прибор учета холодной воды и горячей воды;
• нет ОДПУ сточных вод в доме с ИТП, но есть ОДПУ холодной воды.

Если в МКД нет ОДПУ холодной и горячей воды или собственники не принимали решение о порядке учета показаний ОДПУ для расчета КР на СОИ, то действует общий порядок. . В таком случае рассчитывайте объем холодной и горячей воды исходя из нормативов соответствующих ресурсов.

Первые два случая имеют неоднозначную формулировку описания ситуаций, чтобы применить формулы 12.1 и 12.2 приложения 2 Правил № 354. Условия их применения будут определяться на основании правоприменительной и судебной практики, а также разъяснений Минстроя, которые, вероятно, появятся в ближайшее время.

По своей сути, расчет КР на СОИ по водоотведению по формуле 12.1 представляет собой разницу между общедомовым потреблением по ОДПУ ГВС и ХВС и водоотведением из каждого жилого и\или нежилого помещения в МКД. Расчет по формуле 12.2 представляет собой сумму объема водоотведения, рассчитанную по показаниям ОДПУ ГВС и ХВС. Итоговое значение по этим формулам при применении одинаковых фактических показаний должны быть одинаковыми.

Случай 1 - в МКД есть ОДПУ сточных вод, либо если он отсутствует, но есть коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды

формула 12.1 приложения 2 к Правилам № 354:

Случай 2 - в МКД нет ОДПУ сточных вод, но есть коллективный (общедомовой) прибор учета холодной воды и горячей воды

Показатели объема холодной и горячей воды принимаются в размере большем или равном нулю

Случай 3 - В МКД с ИТП нет ОДПУ сточных вод, но есть ОДПУ холодной воды

Объем КР на СОИ по водоотведению приравнивается к объему КР на СОИ по ХВС (формула 11.3 приложения 2 к Правилам № 354). Объем холодной воды ...