Минстрой разъяснил, как принимают решения на общем собрании

В зависимости от вопроса, который вынесли на голосование на ОСС, предусмотрено три варианта принятия решений. Разъяснения дал Минстрой в письме от 02.03.2026 № 11227-ДН/06.

Решения общих собраний собственников помещений в МКД принимают в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также положениями Гражданского кодекса в части, которая не противоречит или не урегулирована ЖК.

Какое количество голосов необходимо для принятия решений на ОСС, определяют в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК. В зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников:

• большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании – простое большинство;
• более 50 процентов голосов собственников помещений в МКД – абсолютное большинство;
• большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД – квалифицированное большинство.

Простое большинство – это более 50 процентов голосов от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании.

Абсолютное или квалифицированное большинство определяют исходя из общего числа голосов собственников помещений в МКД.