2024-05-28 10:37 Управление МКД

Как обслуживать лифты во время эксплуатации

Елена Ведищева

редактор журнала «Управление многоквартирным домом»

Во время эксплуатации лифта оценивайте соответствие лифта требованиям безопасности, проводите осмотры, техобслуживание и при необходимости ремонтируйте. Оценку соответствия лифта требованиям безопасности проводите в виде технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев в течение всего срока службы лифта.

Чтобы провести освидетельствование, обратитесь в экспертную организацию (п. 25, 26 Правил № 743, ч. 4 ст. 6 Регламента). Требования к экспертным организациям по освидетельствованию устанавливает приложение 2 к Правилам № 743. Результат технического освидетельствования лифта эксперт оформит актом и внес в паспорт объекта (п. 23 Правил № 743).

Владелец обслуживает и ремонтирует лифты самостоятельно или по договору со специализированной организацией. Если привлекаете организацию, передайте ей копию руководства по эксплуатации (п. 16 Правил № 743). Если планируете обслуживать самостоятельно, обеспечьте выполнение требований пункта 17 Правил № 743.

Осмотры, ремонт и техобслуживание лифта проводите в соответствии с руководством по эксплуатации (п. 3, подп. «е» п. 17 Правил № 743, п. 3.1 Регламента). Сведения об осмотрах, обслуживании и ремонте квалифицированный персонал заносит в журнал периодического осмотра объекта и журнал технического обслуживания и ремонта объекта (приложения 6, 7 к приказу Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309).

Скачать:
Журнал периодического осмотра лифта
Журнал технического обслуживания и ремонта лифта

Устранить аварию и неисправность в работе лифта необходимо в течение 24 часов с момента его остановки. Такой срок отводится для всех неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом или модернизацией лифта. Это устанавливает подпункт «з» пункта 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утвержденных постановлением Правительства от 24.06.2017 № 743 (далее – Правила №743).

Если в неисправном лифте находятся люди, их нужно эвакуировать в течение 30 минут с момента регистрации ситуации (п. 19 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. постановлением Правительства от 24.06.2017 № 743).

УО, ТСЖ, ЖСК обязаны организовать круглосуточное аварийно-техническое обслуживание лифтов. В рамках такой работы необходимо:

принимать сведения о неисправностях и авариях в лифтах;
регистрировать неисправности и аварии;
передавать информацию квалифицированному персоналу для принятий мер;
контролировать принимаемые меры.

Это устанавливает пункт 18 Правил № 743.

Какую информацию размещают в лифте

Лифт маркируют Единым знаком обращения продукции на рынке государств – членов Таможенного союза. Этот знак подтверждает, что лифт соответствует техническому регламенту.

В маркировке указывают класс энергетической эффективности. На лифт и устройства безопасности наносят информацию:

наименование изготовителя и (или) товарный знак;
идентификационный (заводской) номер лифта;
год изготовления.

Информацию о маркировке размещают в кабине или на кабине, в доступном для обслуживающего персонала месте. Информацию наносят любым способом, который позволит оставить четкое и ясное изображение в течение всего срока службы лифта. В кабине лифта и на основном посадочном (назначенном) этаже размещают информацию о местоположении кабины лифта и направлении движения. Такие правила установлены частями 4–5 статьи 3, частью 1 статьи 4, статьей 7 Регламента, пунктом 3.4 приложения 1 к Регламенту.

СИТУАЦИЯ

По каким нормам эксплуатировать лифты

Требования безопасности при эксплуатации лифта предусматривают:

Технический регламент Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 011/2011 «Безопасность лифтов»;
статья 140 Закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
Правила проведения технического расследования причин аварий на опасных объектах, утвержденные постановлением Правительства от 23.08.2014 № 848;
эксплуатационные документы на лифт.

Чтобы выполнить требования Техрегламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), соблюдайте:

ГОСТ 33605-2015 «Лифты. Термины и определения»;
ГОСТ 33984.1-2016 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов»;
ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»;
ГОСТ Р 56943-2016 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования грузов»;
ГОСТ 33652-2015 «Лифты пассажирские. Технические требования доступности, включая доступность для инвалидов и других маломобильных групп населения»;
ГОСТ Р 52382-2010 «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных»;
пункт 5.5.3.21 ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»;
ГОСТ 33653-2015 «Лифты пассажирские. Требования вандалозащищенности»;
ГОСТ Р 53387-2009 «Лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры. Методология анализа и снижения риска».

Это определено в решении Коллегии Евразийской экономической комиссии от 29.05.2018 № 93.

Эксплуатирующие лифты организации вправе не применять ГОСТы, но в этом случае придется разработать собственные стандарты.

Получить подробную информацию