2026-02-14 09:06 Управление МКД

Когда не нужно согласие жителя на фото- и видосъемку

Мария Анестратенко

ведущий эксперт в сфере ЖКХ

Согласие на обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина не нужно в трех случаях.

1. Использование изображения в государственных, общественных или иных публичных интересах.

Пример

Истец потребовал взыскать компенсацию морального вреда с редакции газеты

В своем выпуске газета использовала изображение истца в опубликованном материале.

Суд в удовлетворении требования отказал и указал:

истец на фотографии запечатлен в момент исполнения трудовых обязанностей (обследовал повреждение внутренней отделки квартиры после аварии);
собственник предоставил свободный доступ в квартиру, фотосъемку производили не в «уединенном месте»;
истец возражений относительно съемки не высказывал.

Статья представляет общественный интерес – она посвящена проблемам надлежащей подготовки МКД к отопительному сезону и взаимодействию УО с жителями при возмещении ущерба, причиненного в результате коммунальных аварий.

Изображение истца не противоречило требованиям статьи 152.1 ГК (апелляционное определение Челябинского областного суда от 29.09.2016 по делу № 11-13647/2016).

2. Изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях и т. д.).

Пример

Согласие собственников на видеосъемку на собрании не требуется

Работник УО снимал общее собрание собственников помещений, которое проводилось в холле 1-го подъезда. На видео зафиксированы выступления и ход голосования по каждому вопросу.

Согласие собственников помещений на обнародование видеозаписи не требуется, так как съемка проводилась в общедоступном месте на публичном мероприятии (на общем собрании собственников) и их изображение не является основным объектом использования.

3. Гражданин позировал за плату.

Пример

Сотрудник УО стал моделью

Инженер, работающий по трудовому договору в УО, рекламировал новые технологии, применяемые управляющей организацией при управлении МКД. Для рекламы использовались видеоролики. После увольнения указанный сотрудник потребовал удалить все видеоролики из интернета. УО может ему отказать. Так как инженер участвовал в съемках на добровольной основе в рабочее время, то есть за плату. Аналогичная точка зрения подтверждена судом (апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21.01.2016 № 33-726/2016 по делу № 2-2141/2015).

Возможная съемка «УО, ТСЖ, ЖСК ↔ житель», «житель ↔ УО, ТСЖ, ЖСК» в большинстве своем не подпадает ни под один из этих случаев. Значит, опубликовать в интернете, в том числе в соцсетях, запись разговора можно только с согласия того, кто есть на этих кадрах. Ролики из серии «посмотрите, на какой машине ездит председатель», вне закона.

Внимание

Любые таблички в офисе УО о том, что фото- и видеосъемка запрещена, вне ...

Информационный источник публикации Актион МЦФЭР

Источник изображения Freepik

Получить все материалы