Исполнительная документация на земляные работы: требования к составу и оформлению

Эксперты Системы Строительство подготовили рекомендацию, которая поможет вам избежать проблем при сдаче объектов и сэкономить деньги на переделках. Вы узнаете, какие НПД регламентируют земляные работы и как правильно оформить исполнительную документацию на этот вид деятельности. А также получите инструкции, как подготовить ключевые акты и журналы.

Руслан Закиев

главный специалист по ремонту металлоконструкций зданий и сооружений, эксперт в области организации капитального ремонта, строительства и строительного контроля ОКС. Общий стаж

в строительной сфере более 20 лет.

Нормативная база

Земляные работы регламентируют СП 45.13330.2012, СП 22.13330.2016 и СП 407.1325800.2018,

а также государственные стандарты качества и методы испытаний грунтов. Приемку работ и оформление ИД осуществляют по СП 543.1325800.2024 и по приказу Минстроя от 16.05.2023 № 344 пр.

К земляным работам относят:

• разработку котлована для устройства фундаментов ручным, механизированным либо гидромеханизированным способом;
• разработку выемок, траншей под конструкции;
• обратную засыпку грунта;
• вертикальную планировку территории строительства;
• устройство насыпей.

Примерный перечень ИД есть в приложении А к СП 543.1325800.2024. В этом СП стройконтроль, который проводят специалисты заказчика и подрядчика, делят на три этапа: входной, операционный и приемочный контроль. К каждому этапу контрольных мероприятий — свой состав документов.

Документы в ИД по земляным работам

Реестр ИД. Начальным документом пакета ИД является реестр ИД, оформленный по форме № 1.2 приложения А к СП 392.1325800.2018. Реестр — перечень документов, где указывают организацию-составителя, количество листов документа, порядковый номер в перечне. Реестр также подтверждает передачу пакета ИД от подрядчика к заказчику.

Журнал общих работ. Основной документ при земляных работах — общий журнал работ. Его оформляют по рекомендациям приказа Минстроя от 02.12.2022 № 1026/Пр.

Когда работы закончили, прошнурованный и подписанный ОЖР сдают в комплекте с пакетом ИД заказчику.

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы. Первый акт ИД — акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС (приложение 1 к приказу от 16.05.2023 № 344пр). Его составляют специалисты заказчика либо организации, которая выполняет геодезические работы по договору. Документ освидетельствует передачу от заказчика подрядчику геодезической основы объекта с указанием опорных точек и привязкой их к осям XY. Приложение к акту — исполнительная схема, в которой указывают вышеуказанные данные. Схемы подписывает исполнитель геодезических работ.

Акт разбивки осей. Документ удостоверяет нанесение осей здания на пятне застройки. Его заполняют:

• специалисты геодезической службы заказчика;
• специалисты организации, которые работают по договору;
• специалисты геодезической службы подрядчика.

К акту разбивки осей обязательно прикладывают исполнительные геодезические схемы. На них указывают оси и реперные точки, вынесенные по ПД.

АОСР. Эти акты подтверждают поэтапное выполнение земляных работ на объекте строительства. К ним относят:

• устройство дренажей;
• вертикальную планировку стройплощадки;
• разработку котлована или траншеи;
• работы по обратной засыпке котлована после фундаментных работ.

Полный список контролируемых скрытых работ указали в приложении Б к СП 45.13330.2012.

Приемку промежуточных скрытых работ осуществляют без промедлений комиссионно. В ней участвуют представители стройнадзора заказчика, авторского надзора при наличии, исполнители работ и представители подрядчика по вопросам стройконтроля.

Исполнительные геодезические схемы. К АОСР обязательно прикладывают исполнительные геодезические схемы, которые отражают фактические и проектные вертикальные отметки и габаритные размеры земляных работ. Схемы составляют геодезисты подрядчика. Утверждает документ геодезист заказчика после того, как проведет проверку. К АОСР по обратной засыпке котлована прилагают протокол испытаний грунта, вынутого заранее. Этот документ подтверждает, что грунт подходит и соответствует установленным проектом требованиям.

Акт приемки основания котлована. После того как завершили разработку котлована, траншеи для устройства конструкций, оформляют акт приемки основания котлована. Форму акта законодательные документы не утвердили. Используйте форму АОСР, которую согласовали с представителями авторского надзора и представителями организации, проводящей геологические изыскания.

СП 45.13330.2012 и СП 70.13330.2012 требуют, чтобы в акте приемки оснований котлованов, составляемом при участии геолога изыскательской организации:

• провели оценку соответствия грунтов основания предусмотренным в проекте;
• указали поправки, внесенные в проект оснований и фундаментов, в ППР после промежуточных проверок оснований;
• дали рекомендации по дальнейшим работам.

К актам приемки оснований прилагают:

• протокол испытаний грунтов, выполненных в процессе контроля работ и при приемке основания;
• акты промежуточных проверок и приемок скрытых работ;
• журналы производства работ;
• рабочие чертежи по фактически выполненным работам.

Технологическая карта. К ИД на земляные работы обязательно прикладывают утвержденную и согласованную заказчиком техкарту на разработку котлована, выемок, траншей под конструкции.
В документе предусматривают технологию проведения работ и ...