Если вы столкнулись с неисполнимым требованием инспекторов Госпожнадзора, обжалуйте его. Суд отменит требование, потому что предписание надзорного органа должно содержать законные требования и быть реально исполнимым.
Дело в том, что требования, для устранения которых нужна реконструкция МКД, неправомерны. Потому что выполнить такие предписания без объемно-планировочных и конструктивных решений не удастся.
Приведем несколько примеров неисполнимых требований:
увеличить ширину лестничных площадок (если она менее ширины марша);
увеличить размеры выходов на кровлю;
выполнить одинаковой высотой ступени;
увеличить ширину эвакуационных выходов;
оборудовать сквозные проходы через лестничные клетки здания;
предусмотреть в подвальном этаже не менее двух окон.
Подобные изменения способны привести к нарушению целостности строительных конструкций здания. Суды отменяют предписания с заведомо неисполнимыми требованиями, вот примеры.
1. УО обратилась в суд с требованием об отмене предписания Госпожнадзора. Суд второй инстанции жалобу УО удовлетворил, так как признал предписание заведомо неисполнимым. Кассационный суд поддержал решение апелляционной инстанции (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 21.03.2013 по делу № А32-3378/2012).
2. Суд частично удовлетворил требование УО об отмене предписания. При вынесении решения суд учел год постройки зданий, материал чердачных перекрытий и сделал вывод о невозможности исполнения требований пункта 8.4 СНиП 21-01-97* (утратил силу) (постановление ...