Как обслуживать домофон в составе общего имущества

Анастасия Прохорская

юрист в сфере ЖКХ, эксперт системы «Управление МКД»

Заключите со специализированной организацией договор обслуживания домофона По договору УО выполняет функции заказчика, а спецорганизация – исполнителя.

УО обязана контролировать обслуживание домофона. В случае возникновения поломки или выхода из строя оборудования УО должна передать его исполнителю.

В договоре на обслуживание обязательно предусмотрите разделы, которые определяют существенные условия договора:

• предмет договора;
• права и обязанности сторон;
• стоимость работ;
• ответственность сторон.

В предмет договора включите перечень оборудования, которое будет обслуживать подрядчик. Такой перечень можно оформить приложением к договору с указанием адреса места расположения.

Обговорите условия взаимодействия при поломке оборудования. Укажите в договоре срок, в течение которого специализированная организация должна отремонтировать оборудование. Разместите на подъездах и в местах общего пользования контакты обслуживающей организации. Так в случае поломки жители сами смогут позвонить в обслуживающую организацию и сообщить о поломке.

В раздел о стоимости работ следует включить ту цену, которая утверждена на общем собрании собственников. Если обслуживание домофона включено в ставку на содержание и ремонт, цена будет фиксированной.

Рисунок 4. Образец договора на обслуживание домофон