Минстрой указал, сколько голосов на ОСС нужно для решения вопроса об утверждении платы за содержание

Решение по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения принимают простым большинством голосов. Разъяснения дал Минстрой в письме от 01.04.2026 № 18602-ДН/04.

Решения общих собраний собственников помещений в МКД принимают в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также положениями Гражданского кодекса в части, которая не противоречит или не урегулирована Жилищным кодексом.

Решения ОСС по вопросам, поставленным на голосование, принимают большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в таком собрании собственников помещений. Исключения предусмотрены для вопросов, которые указаны:

• в пунктах 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 ЖК, – решения по ним принимают более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;
• пунктах 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК, – такие решения принимают большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

Кроме того, решение, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 ЖК, принимают в соответствии с частью 1.2 статьи 46 ЖК, а также решение, предусмотренное пунктом 4.6 части 2 статьи 44 ЖК, принимают в соответствии с частью 1.3 статьи 46 ЖК.

Такие правила установлены частью 1 статьи 46 ЖК.

Законодательство не устанавливает отдельных требований к количеству голосов, которые необходимы для принятия решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Поэтому решение по этому вопросу принимают простым большинством голосов. Простое большинство – это более 50 процентов голосов от количества голосов собственников, которые участвовали в общем собрании.