2025-08-12 11:07 Управление МКД

Как организовать передачу и прием показаний ИПУ

Исполнителю коммунальных услуг нужно организовать передачу показаний ИПУ для расчетов с потребителями. Из рекомендации узнаете, как заинтересовать потребителей и закрепить порядок передачи показаний, организовать снятие и прием показаний силами исполнителя КУ. Сможете определять, есть ли в МКД возможность настроить удаленный доступ к показаниям ИПУ.

Для организации передачи и приема показаний ИПУ исполнителю необходимо:

закрепить порядок передачи показаний ИПУ;
заинтересовать потребителей в передаче показаний ИПУ;
выявить потребителей, у которых нет возможности снимать и передавать показания ИПУ;
организовать снятие показаний ИПУ силами исполнителя КУ;
организовать прием показаний ИПУ силами исполнителя КУ;
выявить возможность обеспечения удаленного доступа к показаниям ИПУ.

Как закрепить порядок передачи показаний ИПУ

Порядок снятия, передачи и приема показаний ИПУ закрепите в договоре, содержащем условия о предоставлении коммунальных услуг. Права, обязанности и ответственность исполнителя КУ и потребителя — это существенные условия такого договора. Такое правило предусмотрено пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354). Договор будет считаться заключенным только в случае достижения соглашения между сторонами по этим позициям (ст. 432 ГК).

Внимание

потребитель вправе, но не обязан передавать показания ИПУ (подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354).

Обязанность отменили с 1 июня 2013 (постановление Правительства от 16.04.2013 № 344).

Чтобы определить объем коммунальной услуги, предоставленной потребителю в расчетном периоде, учитываются показания ИПУ, переданные потребителем не позднее 25-го числа расчетного периода (п. 13 Правил № 354). Поэтому датой, когда потребители должны передавать показания приборов учета, определяют до 23-25 число текущего месяца.

Закрепить договоренность о ежемесячной передаче показаний ИПУ можно:

в рамках договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг (в зависимости от способа управления МКД это может быть договор управления МКД, договор о содержании общего имущества в МКД, иной договор);
уставе ТСЖ, ЖСК как обязанность его членов.

После того, как прибор учета электроэнергии присоединят к интеллектуальной системе учета, в договоре также нужно прописать условия сбора, обработки и передачи показаний приборов учета электроэнергии в автоматическом режиме с помощью такой системы (подп. «з» п. 19 Правил № 354).

Ситуация

Обязан ли потребитель передавать исполнителю показания ИПУ

Нет, не обязан. Это право потребителя.

Потребитель вправе, но не обязан ежемесячно снимать показания ИПУ и передавать их исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25 числа текущего месяца. Порядок приема показаний должен быть прописан в договоре предоставления КУ.

Исключение — ИПУ электроэнергии присоединен к интеллектуальной системе учета, в этом случае показания приборов передаются автоматически через систему. Такое правило следует из подпункта «з» пункта 19, подпункта «к(1)» пункта 33 Правил № 354.

Обязанности потребителя определяет пункт 34 Правил № 354. 1 июня 2013 года подпункт «в» пункта 34 Правил № 354, который обязывал потребителя передавать показания ИПУ, утратил силу.

Как заинтересовать потребителей в передаче показаний ИПУ

Заинтересуйте потребителей в передаче показаний ИПУ. Такую заинтересованность проще всего построить на экономической выгоде тех собственников помещений в МКД, которые своевременно передают показания ИПУ. Подобная позиция заложена законодателем, т.к. установка приборов учета коммунальных услуг (в том числе индивидуальных) — обязанность собственников помещений в МКД в силу ч.ч. 2, 5 ст. 13 Закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Проводите разъяснительную кампанию в МКД о необходимости передавать показания ИПУ. Аргументом в пользу УО, ТСЖ, ЖК, СПК должна стать информацияdocx о том, что без показаний ИПУ платить придется значительно больше. Первые 3 месяца расчет платы будет происходить по среднемесячному объему потребления, а по истечении 6 месяцев (подряд) — по нормативу потребления коммунальной услуги (п. 42, подп. «б», «г» п. 59 Правил № 354).

Исключения:

выход из строя или утрата ИПУ;
истечение срока его эксплуатации.

В этих случаях первые 3 месяца расчет платы производится по среднемесячному объему потребления, а по истечении 6 месяцев (подряд) — по нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающих коэффициентов. Это предусмотрено пунктом 42, подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354. Требования о повышающих коэффициентах не применяются к ИПУ электроэнергии. Запрет работает
с 1 июля 2020 года (ч. 1 ст. 157 ЖК).

Пример

Пример начисления платы за холодную воду. Потребитель не передает показания ИПУ уже 4 месяца

В квартире уже более полугода установлен прибор учета холодной воды, но потребитель не передает показания последние 2 месяца (февраль, январь).

Показания ИПУ за последние 6 месяцев (декабрь, ноябрь, октябрь, сентябрь, август, июль) составляют: 3 куб.м, 4 куб.м, 6 куб.м, 3 куб.м, 5 куб.м, 5 куб.м. Среднемесячный объем потребления за последние 6 месяцев составляет: 4,3 куб.м. Утвержденный уполномоченным органом тариф на холодную воду составляет 29,16 руб/куб.м.

Плата за январь составит: Р = 4,3 * 29,16 = 125,39 руб.

Как выявить потребителей, у которых нет возможности снимать и передавать показания ИПУ

Выявите потребителей, не имеющих возможности снимать и передавать показания ИПУ в силу объективных причин (к примеру, по состоянию здоровья). Для этого проведите поквартирный обход, составьте списки граждан, нуждающихся в особой защите своих прав. Расскажите о необходимости снятия показаний ИПУ и договоритесь о дате и времени ежемесячного снятия показаний ИПУ сотрудником УО (ТСЖ, ЖК, СПК). Если таких потребителей окажется ...

Информационный источник публикации Актион МЦФЭР

Источник изображения Freepik

Получить все материалы