Контроль качества строительных работ: как организовать проверки

Контроль качества строительных работ нужно связывать с конкретными операциями и этапами. Общий обход площадки не заменяет проверку материала до применения или освидетельствование того, что вскоре закроют последующие работы. Организатору контроля важно заранее определить: что проверяется, когда, кем и какой документ подтверждает результат.

Для объектов капитального строительства правовую основу задает статья 53 Градостроительного кодекса. Она связывает строительный контроль с соответствием работ проектной и, когда требуется ее подготовка, рабочей документации, техническим регламентам и другим установленным требованиям. Нормы в материале проверены на 3 ноября 2026 года.

Строительный контроль проводит лицо, осуществляющее строительство. При договоре строительного подряда контроль осуществляется также со стороны заказчика в предусмотренном статьей 53 порядке. Наличие проверяющего от заказчика не снимает контрольные задачи подрядчика.

Составьте для своего объекта таблицу ответственности. Укажите исполнителя контрольной операции, участника совместной проверки, получателя результата и лицо, принимающее решение по замечанию. Фраза «отвечает ПТО» слишком общая, если на площадке никто не понимает, кому сообщить о готовности работ к проверке.

При подготовке такой схемы можно использовать рекомендации и документы Системы Строительство. Перечень операций и участников нужно соотнести с объектом, договором и фактической организацией работ.

Положение, утвержденное постановлением № 468, различает контроль поступающей продукции, условий хранения, технологических операций, скрытых работ и завершенных этапов. Для рабочей организации превратите эти направления в перечень проверок по видам работ. Это поможет не оставлять контроль на дату итоговой приемки.

• До применения материала: какие характеристики и документы проверяют, где фиксируют результат.
• При хранении: какие условия нужно соблюдать и кто отслеживает их изменение.
• Во время выполнения: какой параметр контролируют и на каком этапе его еще можно проверить.
• Перед последующими работами: что подлежит освидетельствованию и кого нужно уведомить.
• После завершения этапа: какие результаты и документы подтверждают соответствие.

Для каждой операции впишите основание и критерий приемки. Значения допусков, количество измерений и методы берут из применимых документов, а не устанавливают одинаковыми для всей стройки. Если критерий не определен, выясните его до начала соответствующего этапа.

Чтобы разные специалисты фиксировали результаты сопоставимо, удобно использовать внутреннюю карточку. Она дополняет предусмотренные документы и не заменяет обязательные акты или журналы. Включите в нее место работ, проверяемую операцию, ссылку на чертеж или требование, метод проверки, фактический результат и вывод.

Место описывайте так, чтобы другой специалист нашел его без устного пояснения: корпус, этаж, оси, участок. Указывайте редакцию документа. Запись «соответствует проекту» будет трудно проверить, если после осмотра чертеж заменили и неизвестно, по какой версии принимали решение.

Фотография может помочь восстановить обстоятельства, но сама по себе не подтверждает все измеряемые параметры. Если вывод основан на измерении или испытании, связывайте его с соответствующим результатом и документом. Не заменяйте числовое значение оценкой «визуально нормально».

В реестре замечаний укажите место и описание несоответствия, нарушенное требование, подтверждающий материал, ответственного за устранение и состояние проверки. Срок согласуйте с учетом характера работ и условий договора. Сам факт отправки письма не означает, что вопрос закрыт.

Для работ и конструкций, указанных в части 4 статьи 53, акты освидетельствования составляют только после устранения выявленных недостатков. До завершения освидетельствования скрытых работ последующие работы запрещены пунктом 10 положения № 468. Эти ограничения учитывайте в производственном графике, а не только в журнале документов.

После сообщения об исправлении сопоставьте результат с исходным замечанием. Проверьте то же место и тот же параметр; при необходимости выполните предусмотренную повторную проверку. В реестре сохраняйте основание закрытия, чтобы статус «устранено» можно было подтвердить.

• Все предстоящие скрываемые работы включены в план контрольных мероприятий.
• На площадке используют нужные редакции документов и понятные критерии проверки.
• У контрольных операций есть конкретные ответственные и время проведения.
• Открытые замечания сопоставлены с ближайшими этапами производства.
• Закрытие замечаний подтверждено результатами, а документы можно найти.

Такую встречу используйте для координации, а не как замену контролю на месте. Рабочая схема считается понятной, когда по выбранному этапу можно проследить всю цепочку: требование, проверка, результат, замечание при его наличии и подтверждение устранения.