Как изменились условия аренды с сентября 2026 года
Ольга Карамышева
Главный редактор Системы Культура
Мария Соловова
главный редактор направления «Актион Культура»
С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 23.03.2026 № 65‑ФЗ «О внесении изменения в Закон Российской Федерации „Основы законодательства Российской Федерации о культуре“». Он даёт учреждениям культуры право сдавать закреплённое за ними на праве оперативного управления государственное или муниципальное имущество в аренду по льготной ставке.
Размер ставки будет зависеть от уровня собственности: для федерального имущества порядок установит Правительство РФ, для регионального – власти субъекта, для муниципального – органы местного самоуправления.
Внимание
Важные условия: нужно согласие собственника, а арендатор должен пройти аукцион в порядке, установленном федеральным антимонопольным органом
Закон разрешает использовать помещения только для двух целей: розничной торговли книгами, газетами и журналами либо проведения культурно‑просветительских мероприятий.
Как повлияет на бюджет. Это нововведение – инструмент роста посещаемости. Льготная ставка делает помещение интересным для тех, кому обычная коммерческая аренда не подходит: небольших книжных лавок, независимых издательств, организаторов просветительских проектов. В итоге пространство работает на аудиторию учреждения и увеличивает поток посетителей. Учреждение может заработать на косвенных доходах, если возьмёт арендатора в партнёры: его мероприятия можно монетизировать через продажу билетов, мерч или спонсорскую поддержку.
Что сделать прямо сейчас:
Что сделать прямо сейчас:
- Проведите инвентаризацию свободных площадей, которые пригодны под льготную аренду.
- Сформируйте перечень форматов арендаторов, которые соответствуют профилю учреждения – например, книжная лавка, лекторий, коворкинг для творческих проектов.
- Поручите юротделу подготовить проект типового договора с жесткими ограничениями: запрет на субаренду, залог арендных прав и использование не по назначению.
- Согласуйте с ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Magnific
