Новости
Управление МКД

Как определить условия договора управления с застройщиком

Как определить условия договора управления с застройщиком

Мария Анестратенко

ведущий эксперт в сфере ЖКХ


Условия договора управления МКД с застройщиком определяют его стороны — застройщик и УО (ч. 14 ст. 161 ЖК). При этом нужно учитывать общие требования законодательства и существенные условия, которые должны быть в любом договоре управления МКД (ч. 3 ст. 162 ЖК).

Стороны должны утвердить следующие существенные условия:

  • состав общего имущества МКД;
  • перечень работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет УО;
  • порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
  • порядок контроля за выполнением УО ее обязательств по договору управления.

Если не достигнуть договоренности по указанным условиям, договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК).