Как определить условия договора управления с застройщиком
Мария Анестратенко
ведущий эксперт в сфере ЖКХ
Условия договора управления МКД с застройщиком определяют его стороны — застройщик и УО (ч. 14 ст. 161 ЖК). При этом нужно учитывать общие требования законодательства и существенные условия, которые должны быть в любом договоре управления МКД (ч. 3 ст. 162 ЖК).
Стороны должны утвердить следующие существенные условия:
- состав общего имущества МКД;
- перечень работ и услуг по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет УО;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок контроля за выполнением УО ее обязательств по договору управления.
Если не достигнуть договоренности по указанным условиям, договор будет считаться незаключенным (ст. 432 ГК).
