Минстрой разъяснил, когда материал можно заменить на аналог без изменения проекта
Минстрой пояснил, что замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации. Главное условие – характеристики нового материала должны соответствовать требованиям, установленным в проектной документации. Если они совпадают, корректировать проектную и рабочую документацию не нужно.
При этом требования к материалам устанавливаются в технической части проекта, а не в сметной документации. Поэтому сравнивать материалы по смете и делать вывод о невозможности их замены неправильно (ч. 1.2 ст. 52, ч. 1 ст. 8.3 ГрК, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).
Если же замена приводит к изменению проектных решений или характеристик объекта, сначала необходимо внести изменения в проектную документацию (ч. 7 ст. 52, ч. 3.8, 3.9 ст. 49 ГрК). После этого при необходимости корректируется и смета контракта (п. 10.1 Методики, утв. приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр).
Изменение технологии производства работ, замена материалов или оборудования не должны ухудшать результат работ и приводить к отступлению от требований проекта (ст. 720, 723, 748, 754 ГК).
Фактически примененные материалы отражаются в исполнительной документации с приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным характеристикам.
При этом требования к материалам устанавливаются в технической части проекта, а не в сметной документации. Поэтому сравнивать материалы по смете и делать вывод о невозможности их замены неправильно (ч. 1.2 ст. 52, ч. 1 ст. 8.3 ГрК, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ).
Если же замена приводит к изменению проектных решений или характеристик объекта, сначала необходимо внести изменения в проектную документацию (ч. 7 ст. 52, ч. 3.8, 3.9 ст. 49 ГрК). После этого при необходимости корректируется и смета контракта (п. 10.1 Методики, утв. приказом Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр).
Изменение технологии производства работ, замена материалов или оборудования не должны ухудшать результат работ и приводить к отступлению от требований проекта (ст. 720, 723, 748, 754 ГК).
Фактически примененные материалы отражаются в исполнительной документации с приложением документов, подтверждающих их соответствие проектным характеристикам.
Источник: письмо Минстроя от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Magnific
