Квартиры теперь можно сдавать в краткосрочный наем, но с учетом ограничений
Госдума разрешила сдавать квартиры в краткосрочный наем с учетом ограничений. Такой законопроект № 445620-8 приняли в третьем чтении 13 марта. Изменения предусмотрены в статье 30 ЖК.
Правительство подготовило законопроект, чтобы исполнить требования Конституционного суда в постановлении от 23.03.2023 № 9-П. Суд проверял конституционность части 3 статьи 17 ЖК по жалобе гражданина. Он считал, что эта норма не позволяет сдавать помещение в МКД в краткосрочный наем. Конституционный суд постановил, что часть 3 статьи 17 ЖК не противоречит Конституции, но законодателям необходимо принять меры, чтобы урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в МКД с учетом баланса интересов всех участников правоотношений.
Принятый законопроект предоставляет собственникам право передавать жилые помещения на основании договора найма, в том числе краткосрочного найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическим лицам – по договору аренды или на другом законном основании. При этом необходимо учитывать требования гражданского законодательства, ЖК и соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в МКД, требования энергоэффективности и установки приборов учета, требования к предоставлению КУ. Если предоставление такого помещения нарушает жилищные права проживающих в МКД граждан, они вправе обратиться за их защитой в суд.
Правительство подготовило законопроект, чтобы исполнить требования Конституционного суда в постановлении от 23.03.2023 № 9-П. Суд проверял конституционность части 3 статьи 17 ЖК по жалобе гражданина. Он считал, что эта норма не позволяет сдавать помещение в МКД в краткосрочный наем. Конституционный суд постановил, что часть 3 статьи 17 ЖК не противоречит Конституции, но законодателям необходимо принять меры, чтобы урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в МКД с учетом баланса интересов всех участников правоотношений.
Принятый законопроект предоставляет собственникам право передавать жилые помещения на основании договора найма, в том числе краткосрочного найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическим лицам – по договору аренды или на другом законном основании. При этом необходимо учитывать требования гражданского законодательства, ЖК и соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в МКД, требования энергоэффективности и установки приборов учета, требования к предоставлению КУ. Если предоставление такого помещения нарушает жилищные права проживающих в МКД граждан, они вправе обратиться за их защитой в суд.
