Минстрой напомнил, кто и как обязан выполнять техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
Обслуживать ВДГО и ВКГО в МКД вправе только специализированная организация, которая является газораспределительной организацией. Техобслуживание ВДГО и ВКГО нужно проводить с учетом минимального перечня в соответствии с порядком, который установлен Правилами № 410. Как обслуживать газовое оборудование, чтобы не нарушить закон, разъяснил Минстрой в письме от 26.11.2024 № 31411-ОГ/00.
С 1 сентября 2023 года действует Закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации». Техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, техническое обслуживание ВКГО в МКД выполняет специализированная организация, которая является газораспределительной организацией и наделена исключительным правом на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО, в том числе ИПУ газа. Такие правила предусмотрены положениями Закона № 71-ФЗ. Таким образом, специализированные организации, которые не признают газораспределительными организациями, утратили право на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО, в том числе ИПУ газа. При этом необходимо перезаключить договор о техобслуживании ВКГО и привести в соответствие с ЖК договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД (ч. 3, 4 ст. 3 Закона № 71-ФЗ).
Специализированная организация – это соответствующая требованиям газораспределительная организация, которая транспортирует газ до места соединения сети газораспределения с газопроводом в составе ВДГО, а также выполняет техобслуживание и ремонт ВДГО в МКД, техобслуживание ВКГО по требованиям законодательства о газоснабжении. Это установлено пунктом 2 Правил пользования газом № 410.
Таким образом, с 1 января 2024 года техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, которые заключили после 1 сентября 2023 года, выполняют только газораспределительные организации согласно типовым договорам, утвержденным приказом Минстроя от 29.05.2023 № 388/пр (п. 6 Правил № 410).
Если в качестве топлива используют сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой можно заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договор о техобслуживании ВКГО, может быть любая газораспределительная организация, которая транспортирует газ по газораспределительным сетям (п. 16 Правил № 410).
Исполнитель обязан проводить ежегодное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, который предусмотрен приложением к Правилам № 410. При этом первое техническое обслуживание нужно провести в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договора о техническом обслуживании ВКГО, далее – один раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания. Это установлено подпунктом «б» пункта 43 Правил № 410.
При этом перечень работ, которые выполняют по вышеуказанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, согласно приложению к Правилам № 410 (п. 6 Правил № 410).
С 1 сентября 2023 года действует Закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации». Техническое обслуживание и ремонт ВДГО в МКД, техническое обслуживание ВКГО в МКД выполняет специализированная организация, которая является газораспределительной организацией и наделена исключительным правом на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО, в том числе ИПУ газа. Такие правила предусмотрены положениями Закона № 71-ФЗ. Таким образом, специализированные организации, которые не признают газораспределительными организациями, утратили право на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО, в том числе ИПУ газа. При этом необходимо перезаключить договор о техобслуживании ВКГО и привести в соответствие с ЖК договоры о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД (ч. 3, 4 ст. 3 Закона № 71-ФЗ).
Специализированная организация – это соответствующая требованиям газораспределительная организация, которая транспортирует газ до места соединения сети газораспределения с газопроводом в составе ВДГО, а также выполняет техобслуживание и ремонт ВДГО в МКД, техобслуживание ВКГО по требованиям законодательства о газоснабжении. Это установлено пунктом 2 Правил пользования газом № 410.
Таким образом, с 1 января 2024 года техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД по договорам, которые заключили после 1 сентября 2023 года, выполняют только газораспределительные организации согласно типовым договорам, утвержденным приказом Минстроя от 29.05.2023 № 388/пр (п. 6 Правил № 410).
Если в качестве топлива используют сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой можно заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договор о техобслуживании ВКГО, может быть любая газораспределительная организация, которая транспортирует газ по газораспределительным сетям (п. 16 Правил № 410).
Исполнитель обязан проводить ежегодное техническое обслуживание ВДГО и ВКГО с учетом минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, который предусмотрен приложением к Правилам № 410. При этом первое техническое обслуживание нужно провести в течение 12 месяцев с даты заключения договора о техобслуживании и ремонте ВДГО в МКД, договора о техническом обслуживании ВКГО, далее – один раз в течение 12 месяцев с даты последнего технического обслуживания. Это установлено подпунктом «б» пункта 43 Правил № 410.
При этом перечень работ, которые выполняют по вышеуказанным договорам, должен предусматривать техническое обслуживание и ремонт всего газового оборудования заказчика и не может быть менее минимального перечня услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в МКД, ВКГО в МКД, согласно приложению к Правилам № 410 (п. 6 Правил № 410).
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
