Что включает понятие «косметический ремонт» подъезда и других МОП
Сергей Ежов
руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»
Закон не содержит понятие «косметический ремонт» подъездов, квартирных холлов и других МОП. Управляющая МКД организация обязана проводить работы по ремонту, в результате которых общее имущество будет приводиться в состояние, определенное проектной документацией на МКД.
Обязанность УО, ТСЖ, ЖСК по ремонту подъездов определяют исходя из физического износа МОП. Это устанавливают Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290, пункт 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. При подготовке сметы работ по текущему ремонту УО, ТСЖ, ЖСК определяют виды работ в зависимости:
- от фактического состояния МОП;
- от технических характеристик МОП;
- от применяемых материалов.
Как правило, для утверждения плана текущего ремонта и указанных смет инициаторами собрания подготавливаются и выносятся на утверждение собственникам несколько вариантов смет в зависимости от ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
