С 3 мая коллекторам нельзя уступать долги физических лиц
Законодатели уточнили правила уступки долга по оплате ЖКУ. С 3 мая третьим лицам запрещено уступать только задолженность за ЖКУ физических лиц. Такой запрет теперь действует и для наймодателей жилых помещений по договорам соцнайма. Изменения предусмотрены в статье 155 ЖК. Уточнения внесли Законом от 22.04.2024 № 84-ФЗ, они будут действовать с 3 мая.
Теперь не только УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и РСО, регоператор ТКО не вправе уступать просроченные долги за ЖКУ третьим лицам, в том числе кредитным организациям или коллекторам. Закон запрещает это делать и наймодателям жилых помещений по договорам соцнайма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Заключенный в таком случае договор об уступке права по-прежнему признают ничтожным. Кроме того, запрет уступки долга касается теперь только задолженности физических лиц. Ранее нельзя было уступать коллекторам любую просроченную задолженность за ЖКУ.
Теперь не только УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и РСО, регоператор ТКО не вправе уступать просроченные долги за ЖКУ третьим лицам, в том числе кредитным организациям или коллекторам. Закон запрещает это делать и наймодателям жилых помещений по договорам соцнайма, договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Заключенный в таком случае договор об уступке права по-прежнему признают ничтожным. Кроме того, запрет уступки долга касается теперь только задолженности физических лиц. Ранее нельзя было уступать коллекторам любую просроченную задолженность за ЖКУ.
