Какие лицензионные требования предъявляют к УО при управлении МКД
Мария Анестратенко
ведущий эксперт в сфере ЖКХ
Анна Лежнина
главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
Лицензионные требования установлены частью 1 статьи 193 ЖК и пунктом 3 Положения № 1110. Также Правительством утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований (ч. 2 ст. 193 ЖК).
УО должна соответствовать 13 лицензионным требованиям:
- юридическое лицо (или ИП) лицензиата, соискателя лицензии зарегистрировано на территории России;
Внимание
юридические лица или ИП, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к управлению МКД не допускаются.
- наименование соискателя лицензии или лицензиата не тождественно или схоже до степени смешения с фирменным наименованием лицензиата, право которого управлять МКД возникло ранее;
- у должностного лица лицензиата или соискателя лицензии есть квалификационный аттестат;
- с должностного лица и (или) учредителя лицензиата, должностного лица и (или) учредителя соискателя лицензии сняты или погашены судимости за преступления в сфере экономики, средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления (если были ранее);
- в реестре дисквалифицированных лиц отсутствует информация о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии, об учредителе лицензиата, учредителе соискателя лицензии – требования к учредителю соискателя лицензии не применяют в отношении органов государственной власти и МСУ – учредителей лицензиата, лицензия которого аннулирована;
- в сводном федеральном реестре лицензий деятельности по управлению МКД нет информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
- разместили информацию в ГИС ЖКХ и соблюдаете требования к обеспечению информационного взаимодействия в рамках части 6 статьи 165 ЖК;
- лицензиата, соискателя лицензии не привлекали к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет до даты получения лицензии, даты продления срока ее действия;
- в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствует информация о банкротстве юрлица, которое управляло МКД и должностными лицами и (или) учредителями которого были должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение трех лет до даты обращения за лицензией соискателя;
- лицензиат соблюдает требования по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг;
- лицензиат исполняет обязанности по договору управления МКД;
- лицензиат своевременно приступил к обязанности управлять МКД и ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
