Определять оценочную стоимость капитального ремонта нужно по новой методике
Минстрой обновил методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД. Они утверждены приказом от 06.05.2024 № 306/пр. Предыдущая методика в приказе Минстроя от 25.09.2018 № 618/пр утратила силу.
Оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуют определять:
Оценочную стоимость капремонта определяют:
Оценочную стоимость услуги и работы рекомендуют определять на основании укрупненных стоимостей услуг, работ, которые приведены в приложении № 2 к приказу. Расчет оценочной стоимости проводят по формуле в методике.
Оценочную стоимость работ в МКД - объектах культурного наследия определяют на основании проектно-сметной документации, которая прошла государственную историко-культурную экспертизу.
Также предусмотрели рекомендации для определения оценочной стоимости в отношении МКД различной этажности, в зависимости от типа крыши и фасада.
Оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуют определять:
- для оценки достаточности средств при планировании и организации капитального ремонта общего имущества, планировании предоставления государственной и муниципальной поддержки на капремонт;
- установления минимального размера фонда капитального ремонта в отношении МКД, собственники в которых формируют фонды на специальных счетах.
Оценочную стоимость капремонта определяют:
- исходя из оценочной стоимости всех услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества соответствующего МКД;
- оценочной стоимости разработки проектной документации, если это необходимо, и оценочной стоимости услуг по строительному контролю;
- необходимости выполнить в течение срока региональной программы услуги и работы по капитальному ремонту отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем конкретного типа МКД исходя из нормативных сроков их эффективной эксплуатации до очередного капремонта.
Оценочную стоимость услуги и работы рекомендуют определять на основании укрупненных стоимостей услуг, работ, которые приведены в приложении № 2 к приказу. Расчет оценочной стоимости проводят по формуле в методике.
Оценочную стоимость работ в МКД - объектах культурного наследия определяют на основании проектно-сметной документации, которая прошла государственную историко-культурную экспертизу.
Также предусмотрели рекомендации для определения оценочной стоимости в отношении МКД различной этажности, в зависимости от типа крыши и фасада.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
