Какой гарантийный срок указать в договоре подряда
Указать можно 24 месяца, так как статья 724 ГК устанавливает минимальную гарантию два года. Но по статье 756 ГК заказчик все равно вправе требовать устранить недостатки и после этого срока, так как установлен пятилетний срок. В спорных ситуациях закон будет на стороне заказчика.
Когда гарантийный срок меньше двух лет или не установлен вовсе, заказчик может потребовать устранить недостатки, если обнаружил их в разумный срок, не позже двух лет со дня передачи результата работы (ст. 724 ГК). Предельный срок, чтобы выявить недостатки строительных работ, составляет пять лет (ст. 756 ГК).
Получается, подрядчик все равно обязан устранить дефекты и после гарантийного срока, если в договоре прописали меньше предельных пяти лет. Кроме того, если работы по капитальному ремонту, то можно применить положения пункта 11 части 2 статьи 182 и пункта 2 части 4 статьи 177 ЖК. Они предусматривают минимальный гарантийный срок при капремонте – не менее пяти лет с момента, как завершили работы и подписали акт приемки.
Когда гарантийный срок меньше двух лет или не установлен вовсе, заказчик может потребовать устранить недостатки, если обнаружил их в разумный срок, не позже двух лет со дня передачи результата работы (ст. 724 ГК). Предельный срок, чтобы выявить недостатки строительных работ, составляет пять лет (ст. 756 ГК).
Получается, подрядчик все равно обязан устранить дефекты и после гарантийного срока, если в договоре прописали меньше предельных пяти лет. Кроме того, если работы по капитальному ремонту, то можно применить положения пункта 11 части 2 статьи 182 и пункта 2 части 4 статьи 177 ЖК. Они предусматривают минимальный гарантийный срок при капремонте – не менее пяти лет с момента, как завершили работы и подписали акт приемки.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Magnific
