Опубликовали три закона, которые меняют работу управленцев

12 декабря опубликовали три новых закона. Законодатели дополнили порядок заключения и расторжения прямых договоров с РСО, упростили деятельность председателя совета МКД, увеличили штрафы за незаконную обработку персональных данных.

Какие изменения ожидают УО, ТСЖ, ЖСК.

Закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ скорректировал порядок заключения и расторжения прямых договоров с РСО и регоператором ТКО

Если ОСС не определило дату заключения прямого договора с РСО, регоператором по обращению с ТКО, договоры будут считать заключенными через 90 дней со дня получения такими РСО и регоператором копий решения и протокола общего собрания по вопросу заключения договора. Копии документов должны направить заказным письмом или вручить под подпись.

Изменить и расторгнуть прямые договоры с РСО и регоператором ТКО возможно будет при получении согласия всех собственников помещений в МКД, то есть «за» должны будут проголосовать 100 процентов голосов собственников. В остальном изменение и расторжение таких договоров происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и ЖК.

Кроме того, в 2024 году Правительство по-прежнему сможет устанавливать особенности:

начисления и уплаты пеней по долгам за ЖКУ и капремонт, начисления и взыскания неустойки по долгам управленцев в отношении РСО и регоператора ТКО по соответствующим договорам;
начисления и уплаты пеней при просрочке обязательства по установке, замене и эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов;
предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.

Изменения внесли в ЖК, а также в Закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ. Они вступают в силу 23 декабря.

Закон от 12.12.2023 № 592-ФЗ упростил деятельность председателя совета МКД

Раньше председатель совета МКД вправе был представлять интересы собственников помещений в суде только на основании доверенностей, которые они выдали. Теперь он сможет представлять интересы собственников без доверенности, если ОСС наделит его таким полномочием.

Изменения позволят упростить процедуру обращения председателя в суд, а также расширить его возможности эффективно защищать нарушенные права собственников помещений, указывают авторы изменений. Аналогичные нормы также прописаны в пункте 3 части 8 статьи 161.1 ЖК – без доверенности, по решению ОСС председатель заключает договор управления МКД.

Изменения предусмотрены в статье 161.1 ЖК. Они вступают в силу 12 декабря.

Закон от 12.12.2023 № 589-ФЗ увеличил в несколько раз штрафы за незаконную обработку персональных данных

Управленцев смогут штрафовать на сумму до 1,5 млн руб. за обработку персональных данных без согласия субъекта и с нарушениями в согласии. Также ввели наказания за незаконное размещение биометрических персональных данных.

За обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных, когда такое согласие необходимо, а также за обработку персданных с нарушением требований к составу сведений в согласии установили штрафы:

для граждан – от 10 тыс. до 15 тыс. руб.;
должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.;
юридических лиц – от 300 тыс. до 700 тыс. руб.

За повторное нарушение грозит штраф:

гражданам – от 15 тыс. до 30 тыс. руб.;
должностным лицам – от 300 тыс. до 500 тыс. руб.;
ИП – от 500 тыс. до 1 млн руб.;
юрлицам – от 1 млн до 1,5 млн руб.

Если с нарушением закона разместить и обновить биометрические персональные данные в государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных», смогут штрафовать:

должностных лиц – от 100 тыс. до 300 тыс. руб.;
юридических лиц – от 500 тыс. до 1 млн руб.

Изменения внесли в КоАП. Они вступают в силу 23 декабря.

Получить бесплатную консультацию