Кто отвечает за ущерб машине в результате падения снега и льда с кровли МКД
Сергей Ежов
руководитель отдела по правовым вопросам ООО «Городская управляющая компания «ДОМЖИЛСЕРВИС»
По общему правилу за ущерб авто от падения снега отвечает управляющая МКД организация, как за ненадлежащее содержание общего имущества. Причинение ущерба зафиксируйте актом.
Суд может освободить от ответственности за сход снега или льда, например, на авто, если УО, ТСЖ, ЖСК докажут, что вред причинен не по их вине (ч. 2 ст. 1064 ГК). Какие доводы помогут убедить суд, смотрите на рисунке.
Вред имуществу гражданина или юридического лица возмещает лицо, которое его причинило. Такое правило определено частью 1 статьи 1064 ГК.
Кровля входит в состав общего имущества в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК). УО, ТСЖ, ЖСК отвечают перед собственниками помещений в МКД за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в МКД, а также за ущерб из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Такое правило следует из частей 1, 1.1, 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК, статей 4, 7 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
УО, ТСЖ, ЖСК обязаны проверять и при необходимости очищать кровлю от снега и наледи. Это устанавливает пункт 7 Минимального перечня № 290. Поэтому, если суд решит, что ущерб причинен из-за некачественной или несвоевременной уборки снега и льда, управляющие несут ответственность (ст. 1064 ГК).
Меру ответственности определяют в каждом случае индивидуально. Она может зависеть от места расположения автомобиля в момент падения снега и льда, содержания акта, в котором зафиксировали повреждение автомобиля.
Суд может освободить от ответственности, если УО, ТСЖ, ЖСК докажут, что вред причинен не по их вине (ч. 2 ст. 1064 ГК). Для защиты своих интересов рекомендуется:
- доказать, что автомобиль был припаркован в неположенном месте;
- указать на недоказанность происшествия – собственник не обращался в УО, ТСЖ, ЖСК по факту повреждения автомобиля и отсутствует акт по данному факту;
- подтвердить, что УО, ТСЖ, ЖСК надлежаще очистили кровлю от льда и снега – предоставить акты приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Рисунок. Доводы для суда
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
