Госдума в первом чтении разрешила сдавать квартиры в краткосрочный наем с учетом ограничений
Правительство предложило разрешить собственникам сдавать помещения в краткосрочный наем при условии соблюдения прав соседей и требований законодательства. Изменения предусмотрены к статье 30 ЖК. Такой законопроект № 445620-8 Госдума приняла в первом чтении 8 ноября.
Правительство подготовило законопроект, чтобы исполнить требования Конституционного суда в постановлении от 23.03.2023 № 9-П. Суд проверял конституционность части 3 статьи 17 ЖК по жалобе гражданина. Он считал, что эта норма не позволяет сдавать помещение в МКД в краткосрочный наем. Конституционный суд постановил, что часть 3 статьи 17 ЖК не противоречит Конституции, но законодателям необходимо принять меры, чтобы урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в МКД с учетом баланса интересов всех участников правоотношений.
Законопроект предлагает предоставить собственникам право передавать жилые помещения на основании договора найма, в том числе краткосрочного найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическим лицам – по договору аренды или на другом законном основании. При этом необходимо учитывать требования гражданского законодательства, ЖК и соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в МКД.
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева указала, что ко второму чтению законопроект будут дорабатывать. Пока остается открытым вопрос, как соблюдать права соседей, правила пользования помещениями и общим имуществом. Также нужно уточнить минимальный срок, на который можно сдавать помещения, сегодня он не установлен. Немаловажный вопрос, как обеспечить безопасность жителей, потому что пребывание рядом с ними людей, которые часто не регистрируются, нарушают общественный порядок и санитарные нормы, вызывает беспокойство. Пока недостаточно средств, чтобы призвать этих людей к ответственности, отметила депутат.
Правительство подготовило законопроект, чтобы исполнить требования Конституционного суда в постановлении от 23.03.2023 № 9-П. Суд проверял конституционность части 3 статьи 17 ЖК по жалобе гражданина. Он считал, что эта норма не позволяет сдавать помещение в МКД в краткосрочный наем. Конституционный суд постановил, что часть 3 статьи 17 ЖК не противоречит Конституции, но законодателям необходимо принять меры, чтобы урегулировать особенности краткосрочного найма жилых помещений в МКД с учетом баланса интересов всех участников правоотношений.
Законопроект предлагает предоставить собственникам право передавать жилые помещения на основании договора найма, в том числе краткосрочного найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а юридическим лицам – по договору аренды или на другом законном основании. При этом необходимо учитывать требования гражданского законодательства, ЖК и соблюдать права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в МКД.
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева указала, что ко второму чтению законопроект будут дорабатывать. Пока остается открытым вопрос, как соблюдать права соседей, правила пользования помещениями и общим имуществом. Также нужно уточнить минимальный срок, на который можно сдавать помещения, сегодня он не установлен. Немаловажный вопрос, как обеспечить безопасность жителей, потому что пребывание рядом с ними людей, которые часто не регистрируются, нарушают общественный порядок и санитарные нормы, вызывает беспокойство. Пока недостаточно средств, чтобы призвать этих людей к ответственности, отметила депутат.
