Минстрой разъяснил, как определить объем электроэнергии для ИТП при самостоятельном производстве отопления
В МКД, где есть ИТП, объем электрической энергии на его работу учитывают при определении размера платы за электроснабжение на ОДН и не учитывают при расчете платы за ГВС и отопление. Такие разъяснения дал Минстрой в письме от 13.09.2024 № 24378-ОГ/00.
В МКД, оборудованном ОДПУ электрической энергии, в котором собственники не приняли решение об определении размера расходов на оплату электроэнергии на СОИ исходя из показаний ОДПУ, размер таких ежемесячных расходов определяют исходя из норматива потребления электроэнергии на СОИ с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ. Такие требования следуют из подпункта «б» пункта 29(2), пункта 29(3) Правил № 491. При этом необходимо использовать формулы, по которым определяют размер платы за электроснабжение на СОИ, согласно Правилам № 354.
Пункт 54 Правил № 354 указывает, как определить размер платы за коммунальную услугу на СОИ только относительно коммунального ресурса «горячая вода» в МКД, где отопление и ГВС производят самостоятельно. Размер платы за ГВС на СОИ в таком доме определяют по формуле 20(2) из приложения № 2 к Правилам № 354. В этой формуле используют показатель удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды, который принимают в размере норматива расхода коммунального ресурса на подогрев воды для предоставления ГВС (п. 54, 22(1) приложения № 2 к Правилам № 354). Таким нормативом является норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.
Под иными коммунальными ресурсами, по которым определяют удельный расход, признают газ, электрическую энергию или твердое топливо, но только в объемах для производства тепловой энергии с помощью общедомового оборудования. Это следует из пункта 54, пояснений к формуле 20.1 из приложения № 2 к Правилам № 354.
При этом в плату за коммунальную услугу по отоплению и ГВС, которые производят самостоятельно с помощью общедомового оборудования, не включают расходы на содержание и ремонт такого оборудования (п. 54 Правил № 354). Расходы на содержание и ремонт оборудования включают в плату за содержание жилого помещения.
В доме с ИТП тепловую энергию не производят, а приобретают у теплоснабжающей организации. Поэтому электрическую энергию не признают коммунальным ресурсом для учета ее объемов при определении размера платы за ГВС по пункту 54 Правил № 354. При этом плату за отопление в МКД с ИТП определяют на основании пункта 42(1) Правил № 354.
Таким образом, в доме с ИТП объем электрической энергии на работу такого ИТП учитывают при определении размера платы за электроснабжение на ОДН и не учитывают при определении размера платы за ГВС и отопление (п. 54, 42(1) Правил № 354). Соответственно, объемы электрической энергии на СОИ в этом МКД определяют согласно подпункту «б» пункта 29(2) Правил № 491 – по формуле 15 из приложения № 2 к Правилам № 354, пункту 29(3) – с применением формулы 12 из приложения № 2 к Правилам № 354. Электроэнергия на работу ИТП должна учитываться в нормативе потребления КР на СОИ (п. 2, 4.1, 37 Правил № 306).
В МКД, оборудованном ОДПУ электрической энергии, в котором собственники не приняли решение об определении размера расходов на оплату электроэнергии на СОИ исходя из показаний ОДПУ, размер таких ежемесячных расходов определяют исходя из норматива потребления электроэнергии на СОИ с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ. Такие требования следуют из подпункта «б» пункта 29(2), пункта 29(3) Правил № 491. При этом необходимо использовать формулы, по которым определяют размер платы за электроснабжение на СОИ, согласно Правилам № 354.
Пункт 54 Правил № 354 указывает, как определить размер платы за коммунальную услугу на СОИ только относительно коммунального ресурса «горячая вода» в МКД, где отопление и ГВС производят самостоятельно. Размер платы за ГВС на СОИ в таком доме определяют по формуле 20(2) из приложения № 2 к Правилам № 354. В этой формуле используют показатель удельного расхода коммунального ресурса на подогрев воды, который принимают в размере норматива расхода коммунального ресурса на подогрев воды для предоставления ГВС (п. 54, 22(1) приложения № 2 к Правилам № 354). Таким нормативом является норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды.
Под иными коммунальными ресурсами, по которым определяют удельный расход, признают газ, электрическую энергию или твердое топливо, но только в объемах для производства тепловой энергии с помощью общедомового оборудования. Это следует из пункта 54, пояснений к формуле 20.1 из приложения № 2 к Правилам № 354.
При этом в плату за коммунальную услугу по отоплению и ГВС, которые производят самостоятельно с помощью общедомового оборудования, не включают расходы на содержание и ремонт такого оборудования (п. 54 Правил № 354). Расходы на содержание и ремонт оборудования включают в плату за содержание жилого помещения.
В доме с ИТП тепловую энергию не производят, а приобретают у теплоснабжающей организации. Поэтому электрическую энергию не признают коммунальным ресурсом для учета ее объемов при определении размера платы за ГВС по пункту 54 Правил № 354. При этом плату за отопление в МКД с ИТП определяют на основании пункта 42(1) Правил № 354.
Таким образом, в доме с ИТП объем электрической энергии на работу такого ИТП учитывают при определении размера платы за электроснабжение на ОДН и не учитывают при определении размера платы за ГВС и отопление (п. 54, 42(1) Правил № 354). Соответственно, объемы электрической энергии на СОИ в этом МКД определяют согласно подпункту «б» пункта 29(2) Правил № 491 – по формуле 15 из приложения № 2 к Правилам № 354, пункту 29(3) – с применением формулы 12 из приложения № 2 к Правилам № 354. Электроэнергия на работу ИТП должна учитываться в нормативе потребления КР на СОИ (п. 2, 4.1, 37 Правил № 306).
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
