ГЖИ разъяснила правила текущего ремонта и как отличить его от капитального
Управляющие МКД организации обязаны проводить текущий ремонт МКД. Какой ремонт считается текущим, как его отличить от капитального и в каком порядке проводить, напомнили в Министерстве по содержанию территорий и ГЖН Московской области.
Что признают текущим ремонтом
В рамках текущего ремонта проводят работы по локальному устранению неисправностей без изменения технических характеристик конструкций и инженерных систем. К таким работам относятся:
Капитальный ремонт, в отличие от текущего, предполагает замену или восстановление конструкций МКД с изменением их технических параметров.
Как проводить текущий ремонт
Управленцы отвечают за организацию и проведение текущего ремонта. Финансируют ремонт из ежемесячных платежей собственников за содержание жилого помещения. Если нужны дополнительные средства, этот вопрос выносят на решение ОСС.
Порядок текущего ремонта включает:
1. Провести осмотр общего имущества.
2. Зафиксировать выявленные дефекты.
3. Рассчитать стоимость работ.
4. Утвердить перечень работ, сроки и источники финансирования на ОСС.
5. Заключить договор с подрядчиком с фиксацией сроков, гарантий и ответственности.
6. Непосредственно выполнить работы.
7. Принять выполненные работы и подписать акт.
Что признают текущим ремонтом
В рамках текущего ремонта проводят работы по локальному устранению неисправностей без изменения технических характеристик конструкций и инженерных систем. К таким работам относятся:
- герметизация межпанельных швов и стыков;
- частичный ремонт кровель и водосточных систем;
- заделка трещин в стенах и фундаменте, ремонт отмостки;
- замена отдельных элементов лестниц, перил, окон и дверей в МОП;
- локальный ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
- восстановление отделки стен, полов и потолков в подъездах;
- ремонт входных козырьков и крылец.
Капитальный ремонт, в отличие от текущего, предполагает замену или восстановление конструкций МКД с изменением их технических параметров.
Как проводить текущий ремонт
Управленцы отвечают за организацию и проведение текущего ремонта. Финансируют ремонт из ежемесячных платежей собственников за содержание жилого помещения. Если нужны дополнительные средства, этот вопрос выносят на решение ОСС.
Порядок текущего ремонта включает:
1. Провести осмотр общего имущества.
2. Зафиксировать выявленные дефекты.
3. Рассчитать стоимость работ.
4. Утвердить перечень работ, сроки и источники финансирования на ОСС.
5. Заключить договор с подрядчиком с фиксацией сроков, гарантий и ответственности.
6. Непосредственно выполнить работы.
7. Принять выполненные работы и подписать акт.
Источник: Министерство по содержанию территорий и ГЖН Московской области.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
