Какую информацию использовать для сметы, чтобы она прошла экспертизу
Оксана Смык
начальник сметно-договорного отдела с более чем 15-летним опытом работы в строительстве, инженер-сметчик, эксперт по ценообразованию, сметной документации и прохождению государственной экспертизы
Когда проверяют сметную стоимость, сопоставляют объемы и нормы с проектными решениями. Когда первоисточники объемов — ведомости из комплекта ПД и РД – и когда у сметной службы есть акты приемки исходных данных с привязкой к листам и выпускам, спор можно решить быстро. Или в проекте нет необходимых сведений, или сметчик применил сметную норму, которую не подтвердит характеристиками в проекте. В обоих случаях корректировка понятна, а сроки минимальны.
Совет
Превратите нормативную обязанность «обеспечить достаточность данных» в управляемый процесс
В составе договора на проектирование выделяйте:
- требование к представлению ВОР и спецификаций в составе ПД;
- обязанность актуализировать эти документы при изменениях;
- обязанность передавать РД для web-сметного уточнения;
- формат и периодичность выгрузок из информационной модели (если применяется);
- перечень контрольных точек согласования с участием сметной службы.
Эти пункты не противоречат и не дублируют положение о составе ПД и методику. А на стороне подрядчика и заказчика снимают претензии о завышенной или заниженной смете и ускоряют экспертизу за счет прослеживаемости решений и источников.
Если же инженер-сметчик собрал объемы из разрозненных чертежей, а проектная организация не подтвердила эти объемы ведомостью, предметом спора станет метод выводки объемов. А это почти всегда заканчивается затяжными переписками и правками с каскадным влиянием на сметный расчет и график. Здесь снова работает нормативная логика: достоверность сметной стоимости по методике опирается на проектные и рабочие документы, а не на запоздалые интерпретации сметной службы.
Мнение
Как избежать споров проектировщика и сметчика
Споры между проектировщиком и сметчиком — результат разной детализации сведений при отсутствии жесткой процедуры передачи данных. В работе опирайтесь на три обязательных пункта:
- корректное ТЗ;
- актная приемка исходных данных с версионированием;
- уточнение по РД, модели.
Если внедрить эти пункты, сметная стоимость становится прямой функцией проектных решений, а не ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
