В Госдуме предложили усилить контроль капремонта в МКД
Депутаты предложили новый механизм контроля капительного ремонта общего имущества в МКД. Для этого хотят создавать специальные комиссии из собственников помещений. Соответствующие изменения предусмотрены в ЖК. Такой законопроект № 1062763-8 внесли в Госдуму 7 ноября.
В настоящее время законодательство предусматривает участие собственников в процессе приемки работ по капитальному ремонту. Однако механизмы и формы такого участия не предусматривают уровень контроля, который необходим, чтобы защитить интересы всех собственников и обеспечить целевое расходование средств фонда капитального ремонта, отметили авторы законопроекта.
Законопроект предлагает ввести комиссии по контролю капитального ремонта, которые будет создавать ОСС из числа собственников в составе не менее трех человек. Комиссия получит полномочия проверять соответствие объема и перечня работ проектной и сметной документации, контролировать качество материалов, сроки, а также участвовать в промежуточной и окончательной приемке работ, подписывать акты приемки от имени всех собственников, указали авторы изменений.
Также предлагают уточнить механизм перечисления средств подрядчику и поставщику материалов для капремонта. Законопроект детализирует основания для перечисления денег как со специального счета, так и при взаимодействии с региональным оператором. Перечисление возможно только на основании акта приемки, подписанного председателем комиссии. Это должно усилить финансовую дисциплину и предотвратить риски необоснованных выплат подрядчикам и поставщикам, считают авторы законопроекта. Одновременно закрепляют обязанность органов МСУ информировать собственников о принятом решении о капремонте и необходимости создать комиссию по контролю не позднее месяца после принятия решения. Это позволит обеспечить участие собственников, даже если ремонт инициирует орган МСУ, указали авторы законопроекта.
Принятие законопроекта обеспечит систему коллегиального, прозрачного и юридически обоснованного контроля собственников за проведением капитального ремонта, повысит качество и безопасность работ, сократит количество споров, минимизирует риски, а также создаст эффективный механизм взаимодействия между собственниками, подрядчиками, управленцами, регоператорами и органами власти, пояснили авторы инициативы.
В настоящее время законодательство предусматривает участие собственников в процессе приемки работ по капитальному ремонту. Однако механизмы и формы такого участия не предусматривают уровень контроля, который необходим, чтобы защитить интересы всех собственников и обеспечить целевое расходование средств фонда капитального ремонта, отметили авторы законопроекта.
Законопроект предлагает ввести комиссии по контролю капитального ремонта, которые будет создавать ОСС из числа собственников в составе не менее трех человек. Комиссия получит полномочия проверять соответствие объема и перечня работ проектной и сметной документации, контролировать качество материалов, сроки, а также участвовать в промежуточной и окончательной приемке работ, подписывать акты приемки от имени всех собственников, указали авторы изменений.
Также предлагают уточнить механизм перечисления средств подрядчику и поставщику материалов для капремонта. Законопроект детализирует основания для перечисления денег как со специального счета, так и при взаимодействии с региональным оператором. Перечисление возможно только на основании акта приемки, подписанного председателем комиссии. Это должно усилить финансовую дисциплину и предотвратить риски необоснованных выплат подрядчикам и поставщикам, считают авторы законопроекта. Одновременно закрепляют обязанность органов МСУ информировать собственников о принятом решении о капремонте и необходимости создать комиссию по контролю не позднее месяца после принятия решения. Это позволит обеспечить участие собственников, даже если ремонт инициирует орган МСУ, указали авторы законопроекта.
Принятие законопроекта обеспечит систему коллегиального, прозрачного и юридически обоснованного контроля собственников за проведением капитального ремонта, повысит качество и безопасность работ, сократит количество споров, минимизирует риски, а также создаст эффективный механизм взаимодействия между собственниками, подрядчиками, управленцами, регоператорами и органами власти, пояснили авторы инициативы.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
