ГЖИ: ремонт и замену общего имущества в помещении собственника проводят без дополнительной оплаты
Замену оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, УО выполняет в рамках договора управления и без взимания дополнительной платы с жителей дома. Это касается и общедомовых коммуникаций внутри квартиры. На это указали в Мосжилинспекции.
Житель МКД пожаловался в Инспекцию на действия управляющей МКД организации – она взяла с него оплату ремонта общедомовых коммуникаций, которые находятся в его квартире. Житель указал, что обратился к управленцу для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения.
Управляющая МКД организация провела осмотр оборудования в квартире и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. Но после этого хозяину квартиры выставили счет в размере 8 тыс. руб., который он оплатил. Когда собственник узнал, что данные работы выполняют в рамках расходов на содержание и ремонт общего имущества, он обратился к управленцу за возвратом средств, но ему отказали.
В ГЖИ напомнили, что в состав общего имущества включают внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, ОДПУ холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Это предусмотрено Правилами № 491. Замену оборудования в составе общего имущества УО выполняет в рамках исполнения договора управления МКД без взимания дополнительной платы с жителей.
Мосжилинспекция указала УО на нарушение жилищного законодательства. В результате управленец вернул жителю уплаченные средства в полном объеме.
Житель МКД пожаловался в Инспекцию на действия управляющей МКД организации – она взяла с него оплату ремонта общедомовых коммуникаций, которые находятся в его квартире. Житель указал, что обратился к управленцу для устранения протечки в санузле из-за негерметичности стояков горячего и холодного водоснабжения.
Управляющая МКД организация провела осмотр оборудования в квартире и, выявив следы коррозии и подтеков, заменила поврежденные участки трубопроводов. Но после этого хозяину квартиры выставили счет в размере 8 тыс. руб., который он оплатил. Когда собственник узнал, что данные работы выполняют в рамках расходов на содержание и ремонт общего имущества, он обратился к управленцу за возвратом средств, но ему отказали.
В ГЖИ напомнили, что в состав общего имущества включают внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, ОДПУ холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Это предусмотрено Правилами № 491. Замену оборудования в составе общего имущества УО выполняет в рамках исполнения договора управления МКД без взимания дополнительной платы с жителей.
Мосжилинспекция указала УО на нарушение жилищного законодательства. В результате управленец вернул жителю уплаченные средства в полном объеме.
Источник: Мосжилинспекция.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
