Общественный совет при Минстрое предложил способ ускорить замену лифтов в МКД
Общественный совет при Минстрое предложил выпускать облигации на капитальный ремонт для владельцев специальных счетов. Это должно помочь МКД, которые формируют ФКР на спецсчетах, быстрее менять старые лифты. Предложение направили в Правительство.
Инициатива предусматривает разрешить владельцам специальных счетов капитального ремонта приобретать на временно свободные средства собственников специализированные облигации капитального ремонта. Залогом по облигациям будут ежемесячные платежи собственников в МКД на спецсчетах сроком до семи лет. Также предлагают предоставлять государственную гарантию на выпуск таких ценных бумаг и субсидировать часть процентной ставки по облигационным займам.
Запуск облигационных займов должен помочь решить проблему с заменой лифтов в МКД. Хуже всего ситуация с изношенными лифтами развивается в домах, которые собирают средства на специальных счетах. Использование таких займов позволит до 2030 года заменить около 40 тыс. лифтов в таких МКД, указали в общественном совете. Объем накопленных к 1 апреля 2024 года средств на спецсчетах и стоимость замены 38,4 тыс. изношенных лифтов в домах со спецсчетами сопоставимы: 261,5 млрд руб., по оценке Фонда развития территорий, и более 130 млрд руб. соответственно.
Кроме того, ставки по депозитам, на которых часто размещают свободные средства спецсчетов, значительно ниже инфляции, что обесценивает накопления граждан, отметили в совете. Доходность от облигаций будет существенно выше, считают авторы инициативы.
Инициатива предусматривает разрешить владельцам специальных счетов капитального ремонта приобретать на временно свободные средства собственников специализированные облигации капитального ремонта. Залогом по облигациям будут ежемесячные платежи собственников в МКД на спецсчетах сроком до семи лет. Также предлагают предоставлять государственную гарантию на выпуск таких ценных бумаг и субсидировать часть процентной ставки по облигационным займам.
Запуск облигационных займов должен помочь решить проблему с заменой лифтов в МКД. Хуже всего ситуация с изношенными лифтами развивается в домах, которые собирают средства на специальных счетах. Использование таких займов позволит до 2030 года заменить около 40 тыс. лифтов в таких МКД, указали в общественном совете. Объем накопленных к 1 апреля 2024 года средств на спецсчетах и стоимость замены 38,4 тыс. изношенных лифтов в домах со спецсчетами сопоставимы: 261,5 млрд руб., по оценке Фонда развития территорий, и более 130 млрд руб. соответственно.
Кроме того, ставки по депозитам, на которых часто размещают свободные средства спецсчетов, значительно ниже инфляции, что обесценивает накопления граждан, отметили в совете. Доходность от облигаций будет существенно выше, считают авторы инициативы.
Источник: Общественный совет при Минстрое.
