Минстрой указал, вправе ли члены совета МКД передоверить свои полномочия
Председатель и члены совета МКД не вправе передоверять свои полномочия другим лицам. Разъяснения дал Минстрой в письме от 22.01.2026 № 2485-ДН/04.
Cобственники помещений в МКД на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД и его председателя из числа собственников помещений в данном доме. Это установлено частями 1, 2 статьи 161.1 ЖК. Таким образом, входить в совет МКД и избираться председателем совета МКД может только собственник помещения в данном доме.
Передавать полномочия председателя совета МКД и члена совета МКД действующее законодательство не предусматривает.
Нельзя совершать через представителя сделки, которые по своему характеру можно совершить только лично. Такой запрет следует из пункта 4 статьи 182 ГК. Сделками признают действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
Таким образом, совет МКД и председателя совета МКД избирает общее собрание собственников. Поэтому председатель совета МКД, равно как и член совета МКД, не вправе передоверять свои полномочия любому другому лицу, в том числе иному собственнику помещений в данном МКД. Следовательно, исполнение обязанностей председателя совета МКД, члена совета МКД по доверенности противоречит требованиям законодательства.
Cобственники помещений в МКД на своем общем собрании обязаны избрать совет МКД и его председателя из числа собственников помещений в данном доме. Это установлено частями 1, 2 статьи 161.1 ЖК. Таким образом, входить в совет МКД и избираться председателем совета МКД может только собственник помещения в данном доме.
Передавать полномочия председателя совета МКД и члена совета МКД действующее законодательство не предусматривает.
Нельзя совершать через представителя сделки, которые по своему характеру можно совершить только лично. Такой запрет следует из пункта 4 статьи 182 ГК. Сделками признают действия граждан и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
Таким образом, совет МКД и председателя совета МКД избирает общее собрание собственников. Поэтому председатель совета МКД, равно как и член совета МКД, не вправе передоверять свои полномочия любому другому лицу, в том числе иному собственнику помещений в данном МКД. Следовательно, исполнение обязанностей председателя совета МКД, члена совета МКД по доверенности противоречит требованиям законодательства.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
