Новые ГОСТы в сфере управления МКД
С 1 марта 2024 года начинает действовать ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования». Данный стандарт определяет порядок, условия и объем выполнения работ по управлению МКД, среди них в том числе:
Стандарт содержит такие шаблоны документов, как акт приема-передачи технической документации на МКД, журнал осмотра общего имущества, состав общего имущества, а также указана рекомендуемая периодичность проведения осмотра общего имущества.
Также Росстандарт планирует в 2024 году разработать новые ГОСТы сферы ЖКХ и актуализировать уже действующие. Программа стандартизации утверждена приказом Ростехнадзора от 31.10.2023 № 2279.
К стандартам сферы ЖКХ, которые Ростехнадзор включил в свою работу, относятся в том числе:
Программу национальной стандартизации формируют в соответствии с ГОСТ Р 1.14-2017. Работы по стандартизации ведут на основе законов от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и от 29.03.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». К документам по стандартизации, помимо ГОСТов, относят общероссийские классификаторы, стандарты организаций, своды правил и технические спецификации, отметили в Ростехнадзоре.
По общему правилу ГОСТ носит рекомендательный характер, его применяют на добровольной основе. ГОСТ становится обязательным для изготовителей продукции и исполнителей работ, если они публично заявляют о соответствии стандарту. Например, когда ГОСТ обозначили в маркировке, эксплуатационной или другой документации (п. 1, 3 ст. 26 Закона о стандартизации).
- хранение, ведение и передача технической документации на МКД;
- подготовка предложений по вопросам проведения капремонта;
- организация оказания услуг и выполнения работ по текущему содержанию и текущему ремонту общего имущества;
- организация предоставления коммунальных услуг;
- взаимодействие с собственниками и раскрытие информации о деятельности по управлению МКД.
Стандарт содержит такие шаблоны документов, как акт приема-передачи технической документации на МКД, журнал осмотра общего имущества, состав общего имущества, а также указана рекомендуемая периодичность проведения осмотра общего имущества.
Также Росстандарт планирует в 2024 году разработать новые ГОСТы сферы ЖКХ и актуализировать уже действующие. Программа стандартизации утверждена приказом Ростехнадзора от 31.10.2023 № 2279.
К стандартам сферы ЖКХ, которые Ростехнадзор включил в свою работу, относятся в том числе:
- «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами. Оценка качества выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»;
- «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами. Формирование цены договора управления в части выполнения работ, оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»;
- «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования»;
- «Автоматизация систем учета и управления энергоресурсами в многоквартирных домах»;
- «Повышение энергосбережения и энергетической эффективности в многоквартирных домах»;
- «Системы водоснабжения и водоотведения. Требования к эксплуатации»;
- «Канализационные очистные сооружения. Эксплуатация. Технологический регламент эксплуатации. Требования к содержанию, оформлению, разработке и утверждению»;
- «Игровые и дрессировочные площадки для собак: оборудование и покрытия. Содержание таких площадок».
Программу национальной стандартизации формируют в соответствии с ГОСТ Р 1.14-2017. Работы по стандартизации ведут на основе законов от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и от 29.03.2015 № 162-ФЗ «О стандартизации в Российской Федерации». К документам по стандартизации, помимо ГОСТов, относят общероссийские классификаторы, стандарты организаций, своды правил и технические спецификации, отметили в Ростехнадзоре.
По общему правилу ГОСТ носит рекомендательный характер, его применяют на добровольной основе. ГОСТ становится обязательным для изготовителей продукции и исполнителей работ, если они публично заявляют о соответствии стандарту. Например, когда ГОСТ обозначили в маркировке, эксплуатационной или другой документации (п. 1, 3 ст. 26 Закона о стандартизации).
