Хостелы в нежилых помещениях МКД решили не запрещать
Хостелы и гостиницы по-прежнему можно размещать в нежилых помещениях в МКД. Госдума отклонила законопроект № 705681-8, который предусматривал полностью запретить гостиничные услуги в МКД.
В жилых помещениях МКД запрещено размещать гостиницы. Также жилые помещения нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг. Такие ограничения предусмотрены статьей 17 ЖК. Но требований к использованию нежилых помещений в МКД ЖК не устанавливает. Поэтому, чтобы защитить права и интересы проживающих в МКД граждан, законопроект № 705681-8 предусматривал ввести запрет на использование любых помещений – как жилых, так и нежилых – для создания хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания.
Однако ответственный Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ законопроект отклонил. В своем заключении на законопроект Комитет отметил, что МКД может также включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и машино-места, которые являются неотъемлемой конструктивной частью такого дома. Требования к использованию нежилых помещений касаются целей, для которых их можно использовать. Помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей, например под офис, магазин. Исключения составляют те виды деятельности, которые законодательство прямо запрещает в МКД.
В обоснование запрета использовать помещения в МКД в качестве гостиницы авторы законопроекта указывали, что пребывающие в них лица используют придомовую территорию, детские и спортивные площадки для времяпрепровождения. В результате на придомовой территории не остается места для жителей МКД, их детей. Размещение мест временного пребывания в МКД создает социальную напряженность и понижает качество жизни и уровень безопасности граждан. При этом аналогичные неудобства могут возникать и при использовании нежилого помещения МКД в качестве магазина, детского образовательного учреждения, указали в Комитете.
Правительство в своем официальном отзыве отметило, что вопрос предоставления услуг по временному проживанию в МКД необходимо решать комплексно. Законопроект также не поддержали Минэкономразвития и Минстрой.
В жилых помещениях МКД запрещено размещать гостиницы. Также жилые помещения нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг. Такие ограничения предусмотрены статьей 17 ЖК. Но требований к использованию нежилых помещений в МКД ЖК не устанавливает. Поэтому, чтобы защитить права и интересы проживающих в МКД граждан, законопроект № 705681-8 предусматривал ввести запрет на использование любых помещений – как жилых, так и нежилых – для создания хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания.
Однако ответственный Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ законопроект отклонил. В своем заключении на законопроект Комитет отметил, что МКД может также включать принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и машино-места, которые являются неотъемлемой конструктивной частью такого дома. Требования к использованию нежилых помещений касаются целей, для которых их можно использовать. Помещение можно использовать в том числе для коммерческих целей, например под офис, магазин. Исключения составляют те виды деятельности, которые законодательство прямо запрещает в МКД.
В обоснование запрета использовать помещения в МКД в качестве гостиницы авторы законопроекта указывали, что пребывающие в них лица используют придомовую территорию, детские и спортивные площадки для времяпрепровождения. В результате на придомовой территории не остается места для жителей МКД, их детей. Размещение мест временного пребывания в МКД создает социальную напряженность и понижает качество жизни и уровень безопасности граждан. При этом аналогичные неудобства могут возникать и при использовании нежилого помещения МКД в качестве магазина, детского образовательного учреждения, указали в Комитете.
Правительство в своем официальном отзыве отметило, что вопрос предоставления услуг по временному проживанию в МКД необходимо решать комплексно. Законопроект также не поддержали Минэкономразвития и Минстрой.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
