Какие документы можно не представлять собственнику
Сусана Киракосян
кандидат юридических наук, доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
Любовь Чеснокова
главный редактор объединенной редакции «Городское хозяйство и ЖКХ»
с Например, внутренние документы УО: штатное расписание, должностные инструкции, бухгалтерские документы, которые отражают денежные отношения с подрядчиками. Все они обладают тремя признаками:
- прямо не названы в ЖК, Порядке № 416, Правилах № 354;
- относятся к категории первичных бухгалтерских документов;
- могут содержать коммерческую тайну.
Иное может быть предусмотрено договором управления МКД, уставом или собранием членов ТСЖ.
В ТСЖ уставом или решением общего собрания членов ТСЖ может быть предусмотрена возможность ознакомления с внутренними документами (п. 9 ч. 3 ст. 143.1 ЖК). Для ТСЖ закон устанавливает также иные специальные требования ознакомления с документами.
Если вы решили не показывать собственнику документ, который он запрашивает, подготовьте аргументы в защиту своей позиции. На рисунке 2 мы показали 10 видов документов из категории «не обязаны показывать». В отдельной таблице мы дали обоснование, почему такие документы можно не показывать собственникам, и примеры успешной судебной практики.
Рисунок 2. Перечень документов, которые УО не обязана показывать или представлять собственнику по запросу
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
