Является ли договор управления МКД публичным договором
Любовь Чеснокова
главный редактор объединенной редакции «Городское хозяйство и ЖКХ»
Нет, не является.
В соответствии с частью 1 статьи 426 ГК публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Договор управления МКД, условия которого утверждает общее собрание собственников помещений в МКД в отношении каждого дома отдельно, нельзя отнести к категории публичных договоров.
Важно, что постановлением Президиума ВАС от 15.07.2010 № 1027/10 даны следующие толкования статьи 162 ЖК: «Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления МКД по своей правовой природе является особым видом договора, в ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
