Новости
Управление МКД

Для Москвы утвердили особые условия расчета платы за отопление

Для Москвы утвердили особые условия расчета платы за отопление


Власти Москвы получили право самостоятельно устанавливать порядок расчета платы за отопление. Изменения внесли в статью 157 ЖК и Закон о статусе столицы. Они распространяются на правоотношения, которые возникли с 1 января 2022 года.

Что изменилось

Закон наделил органы власти Москвы дополнительными полномочиями. Теперь они вправе устанавливать:

  • особенности определения размера платы за отопление в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии для равномерной оплаты отопления в течение года;
  • порядок и сроки корректировки платы за отопление.

Также власти Москвы получили право устанавливать порядок возмещения теплоснабжающей организации недополученных доходов в связи с предоставлением КУ по отоплению, компенсации ей других расходов.

С чем связаны изменения

Необходимость в изменениях возникла из-за резких различий в температуре наружного воздуха в зимний период в последние годы. Изменения призваны исключить ситуации, когда из-за колебаний температуры собственники переплачивают за тепло.

По общему правилу отопление оплачивают в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В Москве пока применяют второй способ – плату начисляют равномерно в течение календарного года исходя из объема потребления теплоэнергии за предыдущий год с корректировкой по итогам года. Такой способ расчетов в условиях экстремально теплой зимы 2020 года и холодной зимы 2021-го привел к тому, что рост ежемесячного платежа за отопление в 2022 году составил в среднем 25 процентов по сравнению с 2021 годом, а по отдельным домам такой рост превысил 50 процентов. На это указали авторы изменений.

Источник: Закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ «О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации».