Как взыскать неосновательное обогащение при расторжении или отказе от договора
Сусана Киракосян
к. ю. н., доцент, независимый эксперт по антикоррупционной экспертизе НПА, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
Чтобы взыскать неосновательное обогащение при расторжении или отказе от договора, потерпевшая сторона вправе обратиться с требованием о возврате к нарушителю и в суд. Например, если подрядчик нарушает срок, заказчик вправе требовать неотработанный аванс. Также заказчик вправе потребовать вернуть неосновательное обогащение, если по закону может отказаться от договора без нарушения. Например, по статье 782 ГК (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.06.2019 № Ф01-2318/2019).
Размер возвращаемого аванса зависит от того, начали ли стороны исполнять договор. Подрядчик обязан вернуть всю сумму аванса, если стороны не начали исполнять договор. Но если заказчик принял часть работ без замечаний, то подрядчик вправе удержать из аванса цену за работы (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.06.2019 № Ф01-2453/2019 по делу № А17-182/2018, постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.06.2019 № Ф01-2277/2019 по делу № А43-36666/2018).
При расторжении договора сторона также вправе рассчитывать на возврат неосновательного обогащения. Этот вывод подтверждает судебная практика. Так, суд рассматривал дело, где подрядчик нарушил договор и заказчик предложил расторгнуть договор и вернуть аванс. Подрядчик отказался, заказчик обратился в суд. Суды расторгли договор и обязали подрядчика вернуть деньги. При этом суды учитывали стоимость выполненных работ и размер аванса, чтобы определить ...
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
