Госдума скорректировала порядок заключения и расторжения прямых договоров с РСО
Госдума уточнила порядок определения даты заключения прямых договоров собственников с РСО, регоператором по обращению с ТКО и условия расторжения, изменения таких договоров. Также Правительство получило право и в 2024 году устанавливать особенности регулирования жилищных отношений. Изменения внесли в ЖК, а также в Закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ. Такой законопроект № 960730-7 приняли в третьем чтении 5 декабря.
Если ОСС не определило дату заключения прямого договора с РСО, регоператором по обращению с ТКО, договоры будут считать заключенными через 90 дней со дня получения такими РСО и регоператором копий решения и протокола общего собрания по вопросу заключения договора. Копии документов должны направить заказным письмом или вручить под подпись.
Изменить и расторгнуть прямые договоры с РСО и регоператором ТКО возможно будет при получении согласия всех собственников помещений в МКД, то есть «за» должны будут проголосовать 100 процентов голосов собственников. В остальном изменение и расторжение таких договоров происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и ЖК.
Кроме того, в 2024 году Правительство по-прежнему сможет устанавливать особенности:
Если ОСС не определило дату заключения прямого договора с РСО, регоператором по обращению с ТКО, договоры будут считать заключенными через 90 дней со дня получения такими РСО и регоператором копий решения и протокола общего собрания по вопросу заключения договора. Копии документов должны направить заказным письмом или вручить под подпись.
Изменить и расторгнуть прямые договоры с РСО и регоператором ТКО возможно будет при получении согласия всех собственников помещений в МКД, то есть «за» должны будут проголосовать 100 процентов голосов собственников. В остальном изменение и расторжение таких договоров происходит в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и ЖК.
Кроме того, в 2024 году Правительство по-прежнему сможет устанавливать особенности:
- начисления и уплаты пеней по долгам за ЖКУ и капремонт, начисления и взыскания неустойки по долгам управленцев в отношении РСО и регоператора ТКО по соответствующим договорам;
- начисления и уплаты пеней при просрочке обязательства по установке, замене и эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов;
- предоставления рассрочки по оплате договоров об установке приборов учета гражданами.
