Минстрой утвердил временные требования для управленцев из новых регионов России
Управленцы из ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей обязаны будут выполнять временные обязательные требования при управлении МКД. Также установили грубые нарушения этих требований. Временные требования и перечень нарушений утверждены приказом Минстроя от 29.09.2023 № 704/пр. Он вступит в силу 1 марта 2024 года.
Юридические лица и ИП, которые управляют МКД на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, обязаны:
1. Соблюдать лицензионные требования из пунктов 1–5 части 1 статьи 193 ЖК. Исключение – требования пунктов 2, 4 и 5 части 1 статьи 193 ЖК для УО, которые ранее не управляли МКД в России.
2. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, об услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о тарифах на КУ. Информацию нужно разместить на официальных интернет-сайтах управленцев, при их отсутствии – на официальном сайте органа МСУ и органа власти субъекта РФ, на территории которого работают управленцы. Обязанность действует до 1 января 2025 года.
3. Размещать информацию в ГИС ЖКХ – обязанность действует с 1 января 2025 года до 1 сентября 2026 года.
4. Обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования в составе общего имущества к предоставлению КУ, а также надлежаще содержать общее имущество и выполнять работы, оказывать услуги по управлению МКД.
5. Исполнять обязанности по договору управления МКД из части 2 статьи 162 ЖК.
6. Вести и предоставлять реестр собственников помещений по требованиям части 3.1 статьи 45 ЖК.
Нарушения пунктов 4–6 из указанного списка будут считать грубым нарушением обязательных требований. Условия и обстоятельства нарушений указаны в приложении № 2 к приказу № 704/пр.
Юридические лица и ИП, которые управляют МКД на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, обязаны:
1. Соблюдать лицензионные требования из пунктов 1–5 части 1 статьи 193 ЖК. Исключение – требования пунктов 2, 4 и 5 части 1 статьи 193 ЖК для УО, которые ранее не управляли МКД в России.
2. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, об услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества, о порядке и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о тарифах на КУ. Информацию нужно разместить на официальных интернет-сайтах управленцев, при их отсутствии – на официальном сайте органа МСУ и органа власти субъекта РФ, на территории которого работают управленцы. Обязанность действует до 1 января 2025 года.
3. Размещать информацию в ГИС ЖКХ – обязанность действует с 1 января 2025 года до 1 сентября 2026 года.
4. Обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования в составе общего имущества к предоставлению КУ, а также надлежаще содержать общее имущество и выполнять работы, оказывать услуги по управлению МКД.
5. Исполнять обязанности по договору управления МКД из части 2 статьи 162 ЖК.
6. Вести и предоставлять реестр собственников помещений по требованиям части 3.1 статьи 45 ЖК.
Нарушения пунктов 4–6 из указанного списка будут считать грубым нарушением обязательных требований. Условия и обстоятельства нарушений указаны в приложении № 2 к приказу № 704/пр.
