Минстрой разъяснил, как управленцам уплачивать НДС с 2025 года
С 1 января 2025 года организации, которые применяют упрощенную систему налогообложения, признают плательщиками налога на добавленную стоимость. Такое правило предусмотрено Законом от 12.07.2024 № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 176-ФЗ).
Организацию на УСН освобождают от уплаты НДС, если сумма ее доходов не превысила в совокупности 60 млн руб. за один из периодов:
Если за указанные периоды у организации сумма доходов превышает в совокупности 60 млн руб., такая организация не имеет оснований для освобождения от уплаты НДС.
Такое правило следует из пункта 1 статьи 2 Закона № 176-ФЗ.
При реализации товаров, работ, услуг плательщики НДС дополнительно к цене, тарифу реализуемых товаров, работ, услуг обязаны предъявить к уплате покупателю соответствующую сумму НДС. При реализации товаров, работ, услуг населению по розничным ценам, тарифам сумму НДС включают в эти цены, тарифы (п. 1, 6 ст. 168 НК). Физических лиц нельзя признать плательщиками НДС в связи с потреблением жилищно-коммунальных услуг (п. 1 ст. 143 НК).
Таким образом, НДС нельзя предъявить к оплате собственникам помещений в МКД дополнительно к стоимости содержания жилого помещения. При этом НДС можно включить в состав платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяют на ОСС с учетом предложений управляющей организации и устанавливают на срок не менее одного года (ч. 7 ст. 156 ЖК). Поэтому, чтобы установить размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя НДС, управленцам необходимо провести общее собрание собственников.
Организацию на УСН освобождают от уплаты НДС, если сумма ее доходов не превысила в совокупности 60 млн руб. за один из периодов:
- календарный год, предшествующий году, с которого организация переходит на упрощенную систему;
- предшествующий налоговый период по налогу, который уплачивают в связи с применением УСН.
Если за указанные периоды у организации сумма доходов превышает в совокупности 60 млн руб., такая организация не имеет оснований для освобождения от уплаты НДС.
Такое правило следует из пункта 1 статьи 2 Закона № 176-ФЗ.
При реализации товаров, работ, услуг плательщики НДС дополнительно к цене, тарифу реализуемых товаров, работ, услуг обязаны предъявить к уплате покупателю соответствующую сумму НДС. При реализации товаров, работ, услуг населению по розничным ценам, тарифам сумму НДС включают в эти цены, тарифы (п. 1, 6 ст. 168 НК). Физических лиц нельзя признать плательщиками НДС в связи с потреблением жилищно-коммунальных услуг (п. 1 ст. 143 НК).
Таким образом, НДС нельзя предъявить к оплате собственникам помещений в МКД дополнительно к стоимости содержания жилого помещения. При этом НДС можно включить в состав платы за содержание жилого помещения.
Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяют на ОСС с учетом предложений управляющей организации и устанавливают на срок не менее одного года (ч. 7 ст. 156 ЖК). Поэтому, чтобы установить размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя НДС, управленцам необходимо провести общее собрание собственников.
Информационный источник публикации Актион МЦФЭР
Источник изображения Freepik
