В каком порядке обратиться в арбитражный суд, чтобы взыскать задолженность за ЖКУ

С 5 января предельный размер требований по долгу стал больше. Чтобы взыскать задолженность за ЖКУ, заявитель (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) решил обратиться в арбитражный суд. Теперь нужно определить, в каком порядке это сделать – в приказном или в исковом.

Роман Масаладжиу

ведущий эксперт Системы Юрист,

в 2013–2018 годах – преподаватель МГЮА им. О.Е. Кутафина,

к. ю. н.

Приоритет у приказного порядка. Это означает, что с требованиями, по которым суд может выдать судебный приказ, нельзя сразу обратиться в порядке искового производства.

Поэтому сначала нужно выяснить, может ли суд рассмотреть требование в порядке приказного производства. Если да, то надо составить заявление о выдаче судебного приказа; если нет – исковое заявление.

Взыскивать долг за ЖКУ в приказном порядке нужно, если одновременно выполняются три условия:

размер требований не превышает 750 тыс. руб.;
отсутствует спор о праве;
должник проживает или находится на территории России.

Если хотя бы одно из условий не соблюдается, в суд нужно обратиться в порядке искового производства. Это же надо сделать, если ранее суд отказал в вынесении судебного приказа или уже вынесенный приказ отменен.

Размер требований не превышает 750 тыс. руб.

Суд выдает судебный приказ, если требования взыскателя (п. 1 ст. 229.2 АПК РФ):

вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора;
основаны на документах, устанавливающих денежные обязательства;
не превышают 750 тыс. руб.

По делам о взыскании долга за ЖКУ основное значение имеет третий критерий – размер требований. Первые два критерия выполняются автоматически. Так, на возможность взыскать долг по оплате коммунальных услуг в порядке приказного производства указал Верховный суд РФ в пункте 11 постановления Пленума от 27 декабря 2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» (далее – Постановление № 6

СИТУАЦИЯ

Можно ли в порядке приказного производства взыскать в арбитражном суде не только задолженность за ЖКУ, но и пени за просрочку платы

Да, можно. Но общая сумма денежных требований не должна превышать 750 тыс. руб.

Такие разъяснения следуют из пункта 5 Постановления № 62 с учетом изменений в пункт 1 статьи 229.2 АПК.

Если заявитель хочет взыскать пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, к заявлению о вынесении судебного приказа нужно приложить их расчет. При этом из расчета суду должно быть понятно, за какие периоды взыскиваются пени, по какой ставке взыскатель их рассчитал и какова их общая сумма. В противном случае суд вернет заявление о выдаче судебного приказа.

СИТУАЦИЯ

Можно ли в порядке приказного производства взыскать в арбитражном суде долг, по которому истек срок исковой давности

Да, можно.

Сам по себе факт того, что срок исковой давности истек, не препятствует суду вынести судебный приказ. Но если должник сошлется в своих возражениях на истечение срока давности, судья отменит приказ.

Такие правила содержатся в пункте 25 Постановления № 62.

Отсутствует спор о праве

Документы, которые вы представляете в суд, не должны свидетельствовать о том, что должник каким-либо образом возражал относительно ваших требований. Кроме того, к заявлению о вынесении судебного приказа приложите расчет суммы долга. При этом из расчета суду должно быть понятно, за какие периоды взыскивается долг и как вы его рассчитали. В противном случае суд вернет заявление о выдаче судебного приказа.

Так, требование считается бесспорным в двух случаях:

взыскатель подтвердил его письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений;
должник признает это требование.

Такие правила содержатся в пункте 3 Постановления № 62.

Верховный суд РФ установил презумпцию бесспорности требований взыскателя. Считается, что должник признает требование, если иное не вытекает из представленных в суд документов. Должник не согласен с заявленным требованием, если он прислал возражения о том, что сделка, из которой возникло требование, недействительна, либо если он оспаривает размер заявленных требований (п. 4 Постановления № 62).

Должник проживает или находится на территории России

Если должник – гражданин, то он должен проживать в России. Если вы взыскиваете долг с организации, то она должна быть зарегистрирована на территории Российской Федерации.

Если же условие о месте жительства и или месте нахождения не выполняется, необходимо составить исковое заявление (п. 2 ч. 3 ст. 229.4 АПК РФ).

СИТУАЦИЯ

Можно ли указать нескольких должников в одном заявлении на выдачу судебного приказа о взыскании долга за ЖКУ в арбитражном суде

По общему правилу заявление о выдаче судебного приказа необходимо оформить на каждого должника за ЖКУ в отдельности.

Исключение – когда должники несут солидарную ответственность. В частности, если помещение принадлежит должникам на праве общей совместной собственности или если в помещении зарегистрированы члены семьи собственника, ограниченные судом в дееспособности (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). В этих случаях в отношении солидарных должников разрешено оформить одно заявление. Такая позиция приведена в пункте 6 Постановления № 62.

Если же помещение принадлежит должникам на праве общей долевой собственности, то заявление о вынесении судебного приказа нужно оформить на каждого долевого собственника в отдельности (абз. 2 п. 6 Постановления № 62).

Получить бесплатную консультацию